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房开企业收到税务整改通知,要按财税2016 36号第45条的规定确认增值税的纳税业务,我公司才交房27套,成本目前还没出来,税局让我做一般增值税纳税申报,又说不是让确认收入,分录借:预收账款1000万 贷:主营业收入82.57万 贷:应交税费一应交增值税(销项税额)17.25万 我该如何整改呢?

2021-12-28 18:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-28 19:32

税务局让你按2016,46号文确认应交增值税,不是确认收入,是把已交房的这部分收款按9%确认增值税 1000/1.09*0.09=82.56,

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齐红老师 解答 2021-12-28 19:34

借:预收账款1000万 贷:应交税费一应交增值税(销项税额82.56 主营业务收入1000/1.09=917.44

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快账用户1079 追问 2021-12-28 20:04

如果这么做跟确认成本没啥区别了,因没成本可能会多产生所得税

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齐红老师 解答 2021-12-28 20:14

交房是要确认收入成本

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快账用户1079 追问 2021-12-28 20:41

可我们成本还不能可靠计量,我担心会多缴企业所得税

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齐红老师 解答 2021-12-29 09:42

企业所得税的成本只是一个时间差,总体上不会多缴。如果少缴了存在滞纳金的税务风险

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