演示账套

Q

老师，我们是房地产企业，我们老板是公司法定代表人有套房价值250万，他想以实收资本方式入股公司，也就是房屋作价入股，这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗，期间有什么税要交的

2021-12-14 17:27

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-14 17:32

同学你好计入固定资产就行了缴纳契税、房产税印花税土地使用税

快账用户3443 追问 2021-12-14 17:34

这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗

快账用户3443 追问 2021-12-14 17:34

老师这套房还可以以什么方式入到公司

齐红老师解答 2021-12-14 17:44

直接开发票过户就行了

快账用户3443 追问 2021-12-14 17:46

开发票是什么意思，这套房前提必须是在我们老板名下，再从老板名下再过户到公司名下吗

齐红老师解答 2021-12-14 17:52

同学你好就是老板开发票给公司去税局代开

快账用户3443 追问 2021-12-14 17:54

那这房子之前在谁的名下都可以吗，那这房子之前在张三名下，现在老板去税务局代开就可以吗

齐红老师解答 2021-12-14 17:56

对的开发票过户就行了

快账用户3443 追问 2021-12-14 17:57

难道不需要张三先过户到我们老板名下，再由老板去税务局代开吗

齐红老师解答 2021-12-14 18:43

如果以法人名义入股需要这样操作先过户到法人名下

快账用户3443 追问 2021-12-14 18:50

但需要上两次契税，账务怎么处理呢

齐红老师解答 2021-12-14 18:51

第一次的契税不入账第二次才做计入固定资产

快账用户3443 追问 2021-12-14 18:53

借，固定资产，贷：实收资本。那么可以从第三方手中买这个房子250万，再以法人名义现金入股公司可以吗

齐红老师解答 2021-12-14 18:53

这样也可以的但是现金要存银行的

快账用户3443 追问 2021-12-14 18:57

是的谢谢老师

齐红老师解答 2021-12-15 07:17

满意请给五星好评，谢谢

同学你好计入固定资产就行了缴纳契税、房产税印花税土地使用税

2021-12-14

你好这个实际就是你们的收入。对方不给钱直接用房屋来抵偿的话。那你要计入固定资产去；不然转给股东这个就得股东把钱给你公司才行的。你们要签订三方抵偿协议

2021-06-08

同学你好对的这样就行

2021-11-12

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2024-10-11

你好，同学。如果你这个出售这个事情作废了，你就可以转投资性房地产，如果出售这个事情没有作废，就是不可以的。

2020-12-04

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