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老师,有这么个情况两家公司,一家房地产公司现在申报破产还没破,我们接的他的物业,收入主要有物业费电费,还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务,但是收的水费电费有差价,缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名,这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销,领备用金给他们员工交话费,一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票

2022-11-14 22:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-14 22:23

你这里的话,正常情况下是需要票据的,如果说没有票据的话,那你这个白条的话是可以在会计上入账的,但是这些白条在税收申报的时候不能扣除,要做纳税调整处理。

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快账用户7771 追问 2022-11-14 22:26

就是这部分代地产公司收的租金没办法进外账,只能内账吗,那收的钱给他们,报销出去的钱都是走的物业老板个人卡流水。

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齐红老师 解答 2022-11-14 22:41

你这种不建议外,内账处理掉

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快账用户7771 追问 2022-11-14 23:00

想在问下,我们收的水电费,目前是有差价,这块水电发票因为地产公司欠钱,没办法给开票,是地产公司户名,这部分要怎么做账

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齐红老师 解答 2022-11-14 23:02

有差价,是转取的还是怎么产生

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快账用户7771 追问 2022-11-14 23:03

供电公司收7毛,我们现在是给业主充电卡,收业主1快钱

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齐红老师 解答 2022-11-14 23:04

那你这里按1作为收入,按无票收入处理 0.7作为成本处理

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快账用户7771 追问 2022-11-14 23:06

这个电费成本不能扣除需要调增?

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齐红老师 解答 2022-11-14 23:09

你没有取得收到的票据 纳税调整处理

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你这里的话,正常情况下是需要票据的,如果说没有票据的话,那你这个白条的话是可以在会计上入账的,但是这些白条在税收申报的时候不能扣除,要做纳税调整处理。
2022-11-14
你好,可以参考这个的
2023-04-19
你好!严格的说是虚假交易,你们有物业合同或协议吗?
2022-04-16
你好,物业也不给房东开发票吗?
2023-03-15
同学你好 这个没办法 得有房租发票才可以分割
2021-06-18
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