老师，第一种情况：比如我们公司两个季度的房租是10000元，给租客优惠了10%，再另外收13%的税，已经收到款了，分录分别怎么做～第二种情况：比如我们公司两个季度的房租是10000元，给租客优惠了10%，已经收到款了，分录分别怎么做，可以合在同一个分录了吗？

老师，我们是分公司非独立核算，每个季度我们需要把营业收入上交总公司，然后再用发票报销回来75%，但是这个分录应该怎么做呢？比如：我们代开了10万的租房发票，交给总公司，这时候应该怎么做分录（这时候我们既没有付款也没有收款）

老师，我们公司付款1万元给客户但是没有收到发票，因为是一年的合同所以需要摊销，这样的情况下借预付1万贷款银行存款一万，那如果摊销的话借管理费用贷预付账款后，如果下个月收到了发票怎么做分录呢

老师，您好，我公司是小规模企业，公司租出去仓库了，客户租期是从4.1开始，已经付了9万定金，一个季度付一次租金，给客户免租了两个月，等于租金是从6月才开始收的，5月份开了三个月的发票283200，客户也给了三个月租金，那第二季度的收入按多少算呢？开的是五个点的租赁专票，二季度缴增值税确认的收入是多少？收到租金的时候会计分录怎么写啊？

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？

老师，我们公司从物业公司承租了一商城的整个一层，签订了8年的租赁合同。装修后出租给商户收取租金及水电费。营业执照大约下周才能办下来，但是我们实际在今年九月就开始收了商户的”押三付一”。就是先收商户一个月的租金，再收三倍租金为押金。然后签合同等十二月初我们这边整个简单装修后交付给商户。租金从十二月开始计算。这种情况，请问 1，从什么时候开始摊销？ 2，摊销几年？ 3，会计分录怎么做？ 4，这种情况，做财务会计制度备案时，核算软件备案怎么选？