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老师好!因为投资性房地产的转换也相当于处置,因此,从公允模式的投资性房地产转换为固定资产时,是否需将“公允价值变动损益”转至“其他业务成本”中? (来源:注会最新笔记)

2021-12-01 17:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-12-01 17:56

您好,从公允模式的投资性房地产转换为固定资产时,分录为: 借:固定资产 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动损益 公允价值变动损益

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您好,从公允模式的投资性房地产转换为固定资产时,分录为: 借:固定资产 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动损益 公允价值变动损益
2021-12-01
转换意义: 准确反映价值:公允价值计量能及时体现资产价值因市场变化,为利益相关者提供更准确信息,助其决策。 增强可比性:与国际准则趋同,便于国际比较,提升企业透明度与可比性,吸引国际投资合作。 体现变化:反映企业经营策略和资产用途转变,助管理层评估资产配置与决策。 出售会计处理与资产处置损益关系: 会计处理原理:步骤一将账面价值转入其他业务成本;步骤二转出已实现的公允价值变动损益;步骤三调整成本,最终计算资产处置损益时,等于售价减去转换前非投资性房地产账面价值再减相关费用,这样处理能准确反映处置业务的真实收益情况。
2024-12-30
你好,你的理解是对的,没问题
2024-12-23
你好,转固定资产时都结转了
2023-02-24
借:投资性房地产 成本500 贷:固定资产470 其他综合收益30 借:投资性房地产——公允价值变动20 贷:公允价值变动损益20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本520 贷:投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50
2022-12-01
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