演示账套

老师，交过土地使用税了，交房产税时计算房产原值包括地价吗？

2021-11-30 10:25

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-11-30 10:26

你好，房产税的原值包括地价

快账用户4196 追问 2021-11-30 10:27

老师，我问了一个说交过土地税了，交房产税时地价不包含了

齐红老师解答 2021-11-30 10:29

需要包括的，这个是房产税的规定，我给你文件。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”