同学你好 一般只要符合以下条件之一则为非普通保住宅: 1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。 2、单套建筑面积要在144平方米以上。 3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。 而普通住宅要同时满足以下条件: 1、小区建筑容积率要在1.0以上。 2、建筑面积要在120平方米以下。 3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。 实际中各个地方的认定会稍微有些许不同。
老师、我公司是房开企业,公司有普通住宅,非普住宅、非住宅,在土地增值税清算时、没有产权的车位该划分到哪一类?另外在分摊开发成本的时候按什么比例分摊成本呢(是按可售建面分摊还是按层高系数分?或是其他办法呢)
老师 房地产开发企业土增清算有个普通住宅与非普通住宅面积的规定 是多少?老师
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算涉及普通住宅跟非普通住宅,“共同成本”,怎么分配?按什么分配方法比较简单?附件图片怎么填写?
老师您好!请问普通住宅和非普通住宅 临界点的面积 在土增税方面要注意的 例如:我们卖8000的房子 我们设计143.9平米 和147平米 土增税要多交多少?
老师房地产企业,土增清算分普通住宅,非普通住宅,和,其他,那么这个其他包含哪些,车位规到哪个里
甲公司为增值税一般纳税人,存货按实际成本进行日常核算,2022年12月初“应收账款”科目借方余额800000元(各明细科目无贷方余额),“应收票据”科目借方余额300000元,“坏账准备应收账款科目贷方余额80000元。2022年12月甲公司发生如下经济业务:(1)10日,采用委托收款方式向乙公司销售一批商品,发出商品满足收入确认条件,开具的增值税专用发票上注明价款500000元,增值税税额为65000元;用银行存款为乙公司垫付运费40000元,增值税税额为3600元,上述全部款项至月末尚未收到。(2)18日,购入一批原材料,取得并经税务机关认证的增值税专用发票上注明的价款为270000元,增值税税额为35100元,材料验收入库。甲公司背书转让面值300000元,不带息的银行承兑汇票结算购料款,不足部分以银行存款补付。(3)25日,因丙公司破产,应收丙公司账款40000元全部无法收回,经批准确认为坏账并予以核销。(4)31日,经评估计算,甲公司“坏账准备一应收账款科目月末贷方余额为102400元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,编制会计分录。
会计信息采集不通过,但是初级会计报名成功,影响考试吗?
本月企业生产经营用土地使用权应计摊销7万元,出租商标权应计摊销2000元。
老师你好,农村养殖户为村里安装路灯,需要缴税,这个税是以什么身份缴税呢,是一般纳税人还是?直接在国家税务软件缴税还是?麻烦帮忙解答一下,谢谢
老师,麻烦问一下自己公司加工食品,自己开几家店销售怎么核算每个产品的成本?怎么做账好些?
公司做贷款要把负载调少点怎么调
直接冲减以前年度的?不需要以前年度调整,小会计
老师以前年度的管理费用,预收账款,今年入账怎么入账
我们是工具购进后直接就出库给车间工人使用了,这样的能直接计入借主营业务成本贷银行存款吗
老师,第一种情况:比如我们公司两个季度的房租是10000元,给租客优惠了10%,再另外收13%的税,已经收到款了,分录分别怎么做~第二种情况:比如我们公司两个季度的房租是10000元,给租客优惠了10%,已经收到款了,分录分别怎么做,可以合在同一个分录了吗?
有没有相关文件,老师
同学你好,抱歉,没有找到文件号呢