单位购买不动产房屋，只拿到发票，产权证没有拿到，相关契税费需要入账的也没有拿到，请问预估入账的分录如何做？

老师，我们公司计划12月底拿到营业执照，并且将 集团之前帮忙采购的 固定资产 从集团处买过来 入账，一些之前集团支付的费用 也要付给集团，将 一些还没有发生的费用 预提。但是集团不一定 月底马上给我们开票，开票要等到1月份（两家公司都在上海的话，开票是不是一定要 购买方 税务登记完成才能开票? 只是拿到工商营业执照还不行？只拿到工商营业执照税务信息还不完整，并且基本户也没有开好，暂时不能给我们 开票？）。 这种情况下，虽然12月底入了固定资产 和 费用 并且预提了一部分费用，因为税务登记没有完成，也没有收到发票，那么1月份需要做 纳税申报 吗?

单位购买不动产房屋，只拿到发票，产权证没有拿到，相关契税费需要入账的也没有拿到，请问预估入账的分录如何做？

老师好，我们公司是房地产企业，平时主要的业务是提供不动产的经营性租赁，适用政策按5%的征收率简易计证增值税。 想请问一下，如果我们平时的一些办公相关的费用，拿到的是专票，可不可以转入待认证进项以后抵扣增值税？(因为我看到我们会计做账，即使拿到专票也会全额计入费用，那是不是因为不能抵扣的原因？)

要是，我一般纳税人公司，拿到购买车的专票，但新公司，暂时没有收入，想着先不认证抵扣先。我想是否可以不入账，不建固定资产清单，也不折旧先。等认证抵扣后再建固定资产折旧入账可以吗？正确应该需要怎么做呢？

老师 你好 我这边有个财务上的问题想咨询你一下 ： 我这边有一笔 2018年预付了9000 （是购买固定资产的，当时没有录入固定资产）当时发票未到做的是 借 ：预付款9000 贷：银行存款 9000 ，发票是2020年5月寄过来的，2020年同事没拿来报账 就一直挂的预付款，今天收到同事拿来的发票。现在是要怎么做完整的分录葛，