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你好,老师,我问下一个人名下有一套房,现在想购一套二手房,需要交哪些税?税怎么交?

2025-03-06 20:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-06 20:14

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-03-06 20:19

 您好,1.印花税是买卖双方各交纳成交价格的万分之五 2.契税是分档90平方米及以下,税率为1%;90平方米以上,税率为2%。 3.个人所得税(也是我们要承担的)按(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%缴纳;如果不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的,按房产实际成交价格的1%缴纳。另外如果所购二手房满5年且是卖方家庭唯一住房,可免征个人所得税。 4.增值税是房产证未满2年的,需缴纳成交价格5.5%的增值税(包括了城市建设维护税及教育费附加等附加税费);满2年则免征。 5.房屋交易费按购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算。房屋评估费用按购得房屋评估值的0.5%缴纳。

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快账用户1748 追问 2025-03-06 20:38

是二手房的吗?

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齐红老师 解答 2025-03-06 20:41

您好,是的,是二手房,您看有满2免个税呢

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