收货单位把货物放在我公司，占用场地，相当于我公司应收仓储费，假设为I万，怎样给对方发函催款？

老师～我们是快递公司，现在在客户那里承包了个仓储部门，现在要把仓储部的收支费用做出来，这样相当于仓储部是一个公司～仓储部那里出货除了有我们快递公司，还有和其他第三方快递公司合作，每月对快递费时，我们和客户对账是一个价，相当于收入，和第三方物流对账是另一个价，相当于我们的成本，实际我们就是赚差价。可是到自己公司的时候，对客户就是那个价，好像成本收入都是一样的金额，我一直跳不出这个圈，困惑着我，该怎么办呢？

收货单位把货物放在我公司，占用场地，相当于我公司应收仓储费，假设为I万，怎样给对方发函催款？

请问老师，我公司为一般纳税人，销售给对方10万货物，当时对方是一般纳税人已抵扣，现在对方变成小规模纳税人了，退货了，我无法给对方开具红字发票了，那我的应收账款余额10万，那对方给我开个10万普通发票，相当于我把当初销售的货物又买回来了，那不走款可以吗？ 我做账 借方：有库存商品 10万 ，贷方应收账款 10万

（6）4．位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20000平方米，其中：办公区占地18000平方米，职工学校占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1000平方米。2023年发生以下占地情形：（1）经有关部门批准，3月份征用耕地20000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1800万元后，公司实际缴纳出让金1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计650万元。（2）4月底承租当地某免税单位占地面积为20000平方米的房产，用于储存大宗商品，使用期一年。（其他相关资料：当地使用城镇土地使用税年税额为6元/平方米、耕地占用税税额为20元/平方米、契税税率为3%）要求：根据以上资料，回答以下问题（单位：万元）。（1）计算2023年该物流公司征用耕地应缴纳耕地占用税额。（2）计算2023年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税额。（3）计算2023年免税单位出租房产应缴纳城镇土地使用税额。（4）计算2023年该物流公司应缴纳城镇土地使用税额。