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老师你好,城镇土地使用税采集信息里的占用土地面积是怎么算的呢,企业的房屋是两层,是两层的面积加起来吗?

2020-11-17 09:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-17 09:12

你好 1.土地使用证上注明的占用面积. 2.如果尚未办理土地使用证.按暂估面积(可由税务机关核定) 3.如你所说是楼房,如果又未取得土地使用证的话,如果知道这栋楼的建筑总面积,就可以依下列公式计算得出: 你或你单位实际使用的土地面积=你或你单位实际占用的建筑面积/这栋楼的建筑总面积*该栋楼的占用面积.举个例子吧.这栋楼有10层,建筑总面积10000平米,则每层楼的建筑面积为1000平米.如果你单位占2个楼层,则实际使用的土地面积200平米(此处只是说明计算方法,不考虑,诸如公摊面积等等其他因素) 

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快账用户3971 追问 2020-11-17 09:28

200是怎么算的?

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齐红老师 解答 2020-11-17 09:33

你好 实际使用的土地面积=你或你单位实际占用的建筑面积/这栋楼的建筑总面积*该栋楼的占用面积. 举个例子吧.这栋楼有10层,建筑总面积10000平米,则每层楼的建筑面积为1000平米.如果你单位占2个楼层,则实际使用的土地面积200平米(此处只是说明计算方法,不考虑,诸如公摊面积等等其他因素) 

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快账用户3971 追问 2020-11-17 09:53

我明白了,谢谢老师

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齐红老师 解答 2020-11-17 10:00

你好同学: 不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!

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你好 1.土地使用证上注明的占用面积. 2.如果尚未办理土地使用证.按暂估面积(可由税务机关核定) 3.如你所说是楼房,如果又未取得土地使用证的话,如果知道这栋楼的建筑总面积,就可以依下列公式计算得出: 你或你单位实际使用的土地面积=你或你单位实际占用的建筑面积/这栋楼的建筑总面积*该栋楼的占用面积.举个例子吧.这栋楼有10层,建筑总面积10000平米,则每层楼的建筑面积为1000平米.如果你单位占2个楼层,则实际使用的土地面积200平米(此处只是说明计算方法,不考虑,诸如公摊面积等等其他因素) 
2020-11-17
你好,同学,要知道宗地容积率才可以计算实际占地面积
2020-11-17
同学你好 这个是一千
2022-09-27
同学你好!题中4200平方米是指的占用土地面积,城镇土地使用税=应税土地的实际占用面积*适用单位税额,故计税基础应为4200平方米,而非4200/3。
2021-09-19
你好; 是的; 用你们总的面积 /楼层   *22套 *单位税额   
2022-12-13
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