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我公司是做写字楼租赁的,公户收租户10万元租金,同时代收物业费2万。2万物业费我公司再对公转给物业,物业给我们开发票,那这2万我们怎么给租户开发票?

2020-11-11 13:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-11 13:53

直接开物业管理就可以,对方物业公司给你们开啥,你们给对方开啥

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快账用户5065 追问 2020-11-11 18:05

开物业管理发票需要什么资质吗?

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齐红老师 解答 2020-11-11 18:20

从事物业管理服务,需要物业管理资格证书,这个开发票 ,税局这边我之前问过,只看交易是不是真实,有真实就可以开

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快账用户5065 追问 2020-11-11 19:37

好的,小规模纳税人开物业管理,税率是多少

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齐红老师 解答 2020-11-11 20:25

这个湖北地区免税,湖北之外地区按1%

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快账用户5065 追问 2020-11-12 09:08

我们公司不给租户提供物业服务,只是代收的物业费,然后我们再把收的物业费交给物业,这样也是可以开物业管理发票吗?

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齐红老师 解答 2020-11-12 09:23

可以,物业公司给你们开发票,客户要求你们开这个是可以,或者还物业公司直接给业主开发票,你们走代收代付那这样不需要开

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快账用户5065 追问 2020-11-12 09:42

如果走代收代付,代收时候借银行存款,贷其他应付款(物业),附的银行回单是租户的,怎么办?

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齐红老师 解答 2020-11-12 10:32

写代收代付协议就可以这个

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直接开物业管理就可以,对方物业公司给你们开啥,你们给对方开啥
2020-11-11
你好,学员,不需要,因为产权不属于物业公司
2022-06-27
你好 需要的,这个相当于是你们转租赁的
2022-06-27
你好,因为这个物业公司只是帮助你们代收物业费的,因此你们可以直接对租户开物业费发票的
2020-12-02
你好    这个办公楼是    酒店这边公司名下的吗?   
2021-02-24
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