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一般计税方法下,不动产不同地预缴租金计算中租金/(1+9%)*3%,为什么不是1+3%预征率

2020-09-26 18:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-09-26 18:44

你好,因为一般计税方法下,不含税租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)来计算预交税款的

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快账用户2664 追问 2020-09-26 18:49

那么转让不动产的一般计税方法下的的预缴 全部价款和价外费用除以(1+5%)*5%中1+5%里的5%是预征率,这样理解对吗?

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齐红老师 解答 2020-09-26 18:53

你好,一般纳税人转让不动产,增值税税率是9%,而不是5%啊

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快账用户2664 追问 2020-09-26 18:55

也就是说除了转让不动产预缴是加预征率,其他3个都是税率或征税率对吗?这样理解记忆对吗?谢谢

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齐红老师 解答 2020-09-26 18:59

你好,你所指的其他3个具体是指的哪3个呢

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快账用户2664 追问 2020-09-26 19:06

租赁,建筑,房企卖房

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齐红老师 解答 2020-09-26 19:17

你好,如果是不动产租赁,建筑,房企卖房一般纳税人,分母都是除以1%2B9%才是的

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你好,因为一般计税方法下,不含税租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)来计算预交税款的
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