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老师,您好!请问第95题,计算预缴税款时,不含税金额为什么是用5%的税率,而不是9%?销售不动产,异地预缴计算不含税金额时是不是都是用预缴税率计算?

老师,您好!请问第95题,计算预缴税款时,不含税金额为什么是用5%的税率,而不是9%?销售不动产,异地预缴计算不含税金额时是不是都是用预缴税率计算?
2022-09-24 21:21
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-24 21:47

您好 企业转让不动产,无论是一般纳税人还是小规模纳税人,无论是按简易计税方法还是一般计税方法,均按以下公式计算就地预缴增值税:1.自建不动产应预缴税款=(全部价款价外费用)/(1%2B5%)×5%;2.非自建不动产应预缴税款=[(全部价款价外费用)-不动产购置原价]/(1%2B5%)×5%。同时,就地预缴的还包括随预征增值税附征旳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

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您好 企业转让不动产,无论是一般纳税人还是小规模纳税人,无论是按简易计税方法还是一般计税方法,均按以下公式计算就地预缴增值税:1.自建不动产应预缴税款=(全部价款价外费用)/(1%2B5%)×5%;2.非自建不动产应预缴税款=[(全部价款价外费用)-不动产购置原价]/(1%2B5%)×5%。同时,就地预缴的还包括随预征增值税附征旳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。
2022-09-24
你好 一般纳税人人是  2 有分包的还可以扣除分包款后预交税款 
2021-08-20
你好,因为一般计税方法下,不含税租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)来计算预交税款的
2020-09-26
你好,是不含增值税的金额?
2023-11-08
你好,不含税的金额*3%
2025-01-06
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