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企业自建厂房,怎么确定什么时候可以转为固定资产?以拿到房产证为依据吗

2020-08-22 08:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-22 08:52

您好 达到预定可使用状态的时候转为固定资产 不是拿到房产证

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快账用户5291 追问 2020-08-22 08:53

那也没个标准啊

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快账用户5291 追问 2020-08-22 08:54

那厂房装修是算进固定资产厂房里面吗

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齐红老师 解答 2020-08-22 08:55

比如您厂房什么时候可以投产使用?这个您单位不可以决定? 装修的话计入长期待摊费用科目 如果计入固定资产 的话 要多交房产税的

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快账用户5291 追问 2020-08-22 08:57

厂房不装修也用不了啊

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快账用户5291 追问 2020-08-22 08:59

现在主体竣工,不装修肯定用不了,装修好了才可以用,那装修费用是不是得入固定资产上去?

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:00

您装修发生的费用计入长期待摊费用啊 等装修结束后把在建工程转到固定资产 长期待摊费用然后开始摊销

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:03

现在也不知道怎么区分哪个是装修,比如墙刷白,铺地砖,这属于装修吗

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:03

你装修跟厂房建造都是一个单位承建的?

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:04

现在还不确定,因为装修还在计划中

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:05

是一个单位跟不是一个单位有什么区别?

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:05

装修,比如墙刷白,铺地砖这属于装修的一部分 当然 您也可以把装修计入固定资产 不过我自己不愿意 因为涉及到房产税缴纳

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:27

所以我才咨询,我们有几栋厂房同事建的,那装修计入长期待摊费用,二级科目要分厂房吗?还有摊销的分录怎么写,请一一回答下哈

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:30

装修计入长期待摊费用,二级科目要分厂房 借:制造费用-长期待摊费用摊销 厂房 借:管理费用-长期待摊费用摊销 办公楼 贷:长期待摊费用

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:33

装修好了一起摊销是吧,我们公司还在筹建期间,不用计入开办费吧

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:34

是的 装修好了 开始摊销 这是资本性资产 不计入开办费

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:35

要是装修也是一个单位,是不是必须计入在建工程

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:36

这个不是必须的 只要能区分建造跟装修就好了 前面您说不好区分 想让您通过装修单位来区分的

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:43

是不是主体竣工了,后面的就是装修?

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:44

是的 主体竣工了,后面的就是装修

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:52

主体竣工了是不是就要转固定资产?

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快账用户5291 追问 2020-08-22 09:53

还是说几栋厂房全部竣工了一起转入

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齐红老师 解答 2020-08-22 09:55

单独核算 各自竣工 各自转入

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您好 达到预定可使用状态的时候转为固定资产 不是拿到房产证
2020-08-22
在固定资产使用状态达到时
2023-08-31
完工后,就可以转入固定资产
2025-03-13
你好,拆除收费的吧 对方给你开的发票和银行回单
2024-07-11
同学你好 收到发票的时候就可以确认固定资产 次月开始折旧
2022-11-30
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