我想做中介，客户交定金16000，我怕买方反诲，又怕卖家反诲，收不到中介费，该怎么做

我想做中介，客户交定金16000，我怕买方反诲，又怕卖家反诲，收不到中介费，该怎么做

我公司（小规模纳税人）是甲网站授权代理商，合作模式是我公司按其指定价格售卖网站产品套餐，按月销售总额给我们返佣金，我们开佣金发发票给其网站，客户打款给我们，我们给其在后台开通套餐，然后开票给客户，我们和甲网站的合同模式是FD模式，客户可以直接在自已后台开发票，等于是甲网站直接开票给客户，我们代收款，但在售卖套餐中我们加了价，我们给客户开票，就没要他们在后台自已开票了，我举个例子，如一个套餐，规定售价是4000元，但们卖了4200元，就没告诉客户可以其后台开票，我们直接开4200元发票开客户，但我们还要充值4000元到其后台购买产品套餐，怎么进行会计处理呢？   我是这样做会计分录的，    借：应收帐款   XX客户   4200    贷：应付帐款  甲网站  4000    贷;应交税费-应交增值税(销项税额）41.58     主营业务收入 158.42     我们向客户开4200元（含税）发票，甲网站不开票给我们，这样的会计处理对吗 我们在网站充值，甲网站不开发票给我们

客户下订单给本公司 、本公司相应出具订货合同，合同中报价已含腰口（辅料）费用，客户定金已付，现在本公司没有另外去厂家购买腰口之前、客户告知腰口自己已购买，并运送到本公司，那现在客户前面付于本公司货款中腰口费用需要冲减客户在本公司的应收账款，我想知道借方 应该做什么科目？（冲减主营业务收入吗）（客户自己购买的辅料（腰口）我们是没有做采购入库的）

我司是房产中介，与出卖人、买受人我司是销售代理方 因为买受人不能开票，1、因此由我司直接开给出卖人，2、我司收到客户的购房款也是由我司转给出卖人。那么第1点分录为借应收账款—出卖人公司名称贷主营业务收入 应交税费销项税额。那么第2的分录要怎么做了

这个房产税房东不愿意交房产税，请问有没有老师遇到过这种情况，这种事前怎么做，事前怎么预防，现在又该怎么做，我看到有些老师没有遇到过抢答了，我想知道有真正熟悉这块业务的老师回答，有一种方式事前签协议，房东承担也只是自己租金也就几百的从租计征，那我们几百万的租金也还是要我们中介公司自己交，这个就一定要交房产税就是对吗，毕竟我们不是房屋所有人，也不是我们交呀