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个人对公司出租非住宅,月租金5万,需要缴纳哪些税,分别怎么计算?

2025-04-29 14:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-29 14:04

增值税:一般50000 ÷(1%2B 5%)x 5% ≈ 2380.95元,分摊后月租金不超 10 万可免。 附加税:以增值税为依据,市区城建税2380.95x7%≈166.67元,教育费附加 2380.95 x 3% ≈ 71.43元,地方教育附加2380.95 x2%≈ 47.62元,增值税免则附加税免,月销售额 不超 10 万免两项教育附加。 房产税:(50000-2380.95)x 12%≈5714.29元。 城镇士地使用税:依各地标准,假设每平年税额 10 元,占地 100 平,月约100 x 10/12 ≈ 83.33元 印花税:50000 x0.1%=50元 个人所得税:假设扣除税费后余额超 4000 元,如 40000元,40000 x(1- 20%)x 20%=6400元。

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快账用户6068 追问 2025-04-29 14:09

个人所得税:假设扣除税费后余额超 4000 元,如 40000元,40000 x(1- 20%)x 20%=6400元,最后这个怎么理解

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齐红老师 解答 2025-04-29 14:10

这个就是 四千以内是扣除八百之后再乘以20%

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增值税:一般50000 ÷(1%2B 5%)x 5% ≈ 2380.95元,分摊后月租金不超 10 万可免。 附加税:以增值税为依据,市区城建税2380.95x7%≈166.67元,教育费附加 2380.95 x 3% ≈ 71.43元,地方教育附加2380.95 x2%≈ 47.62元,增值税免则附加税免,月销售额 不超 10 万免两项教育附加。 房产税:(50000-2380.95)x 12%≈5714.29元。 城镇士地使用税:依各地标准,假设每平年税额 10 元,占地 100 平,月约100 x 10/12 ≈ 83.33元 印花税:50000 x0.1%=50元 个人所得税:假设扣除税费后余额超 4000 元,如 40000元,40000 x(1- 20%)x 20%=6400元。
2025-04-29
增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。如果开普通发票,月租金10万以内,可以免增值税附加税。
2024-07-29
您好,个人福利并入工资交个税,福利费是进利润表,利润少了,所得税就少了 借:管理费用等-福利费 贷:应付职工薪酬-福利费 借:应付职工薪酬-福利费 贷:银行
2024-06-08
你好,个人的增值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税20% 房产税12%
2021-03-10
增值税1.5%,附加税6%,房产税2%,个税地方有差异,有0.5%-2%的,还有10%的。
2023-02-21
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