公司向个人租赁住宅5000/月给员工住，个人及公司各需要缴纳哪些税款，分别怎么核算

您好，个人福利并入工资交个税，福利费是进利润表，利润少了，所得税就少了借：管理费用等-福利费贷：应付职工薪酬-福利费借：应付职工薪酬-福利费贷：银行

2024-06-08

增值税:一般50000 ÷(1%2B 5%)x 5% ≈ 2380.95元，分摊后月租金不超 10 万可免。附加税:以增值税为依据，市区城建税2380.95x7%≈166.67元，教育费附加 2380.95 x 3% ≈ 71.43元，地方教育附加2380.95 x2%≈ 47.62元，增值税免则附加税免，月销售额不超 10 万免两项教育附加。房产税:(50000-2380.95)x 12%≈5714.29元。城镇士地使用税:依各地标准，假设每平年税额 10 元，占地 100 平，月约100 x 10/12 ≈ 83.33元印花税:50000 x0.1%=50元个人所得税:假设扣除税费后余额超 4000 元，如 40000元，40000 x(1- 20%)x 20%=6400元。

2025-04-29

你好，增值税：住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。计税依据为增值税税额。现在可以减半征收个人所得税：对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。土地增值税：土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。印花税：产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。

2024-06-24

你好；个人出租的话；房东月租低于10万是免增值税和附加税的；印花税按千分之一减半；个税按10% ；房产税按4%减半土地使用税看地方比例减半；而你公司缴纳印花税千分之一减半即可

2022-07-27

你好！是的。租赁双方都需要缴纳

2023-10-09

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