想问下房地产企业各阶段收入的确认条件，在申报增值税时不知道应该按整套房款确认还是实际收退款确认

您好，请问房地产开发企业预售时以预售收入预交增值税，在交房时确认已卖出房屋的收入并清算已卖出房产的增值税吗？在清算以后又卖出现房时就按照实际的交款金额来实缴增值税吗？谢谢。

2020年的项目，符合确认收入条件了，但现在客户请问老师还没付款也暂时不让开发票。我的成本票都到了。我暂时不开票的情况下怎么确认收入呢？ 增值税和企业所得税要同事确认么？ 我确认的收入也只能是暂估，等实际开票如果与确认的收入不一致，实际收入多，该怎么处理？

房开企业收到税务整改通知，要按财税2016 36号第45条的规定确认增值税的纳税业务，我公司才交房27套，成本目前还没出来，税局让我做一般增值税纳税申报，又说不是让确认收入，分录借：预收账款1000万 贷：主营业收入82.57万 贷：应交税费一应交增值税（销项税额）17.25万 我该如何整改呢？

你好老师，我想咨询下房地产预收增值税的会计处理科目及流程 1，预缴阶段借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款等 2、 结转时借：应交税费-未交增值税 贷：应交税费-预缴增值税 我想问的时 在确认收入的时候借：应收账款/预收账款 贷：主营业务收入 应交税费这里是写应交税费-未交增值税，还是应交税费-销项税额呢，求老师解答

问题1生产企业如果在4月有一次出口 确认收入，因进账不够，5月没申报退税，想在6月申报退税，同时5月还有一比出口确认收入 也在6月申报退税，那申报退税的时候所属期填写哪个？ 问题2 如果想用当月一号的汇率作为记账的根据 收到款和确认收入和运费都是按本月一号的汇率么？那有同一笔外贸业务跨月付给国外的电汇手续费也是确认收入的一号的汇率么？