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您好,请问房地产开发企业预售时以预售收入预交增值税,在交房时确认已卖出房屋的收入并清算已卖出房产的增值税吗?在清算以后又卖出现房时就按照实际的交款金额来实缴增值税吗?谢谢。

2020-12-02 22:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-12-02 22:21

你好,同学,在交房时确认已卖出房屋的收入并清算已卖出房产的增值税,以后再卖现房收到钱也要先预交

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快账用户7952 追问 2020-12-02 22:24

卖现房时也是以先作为预收款做账并且预交增值税吗?那现房什么时候确认收入和清算增值税呢

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齐红老师 解答 2020-12-02 22:24

你好,同学现房交付的时候

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快账用户7952 追问 2020-12-02 22:25

现房如果是一套一套的交,那也需要一套一套的清算增值税吗

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齐红老师 解答 2020-12-02 22:26

你好,同学,要按月进行清算,根据当月交付的

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快账用户7952 追问 2020-12-02 22:28

哦,现房是每个月都要预交增值税再清算增值税吗?

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齐红老师 解答 2020-12-02 22:29

你好,同学,是这样的

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快账用户7952 追问 2020-12-02 22:29

明白了,谢谢老师!

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齐红老师 解答 2020-12-02 22:30

不客气,方便给个好评,谢谢

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你好,同学,在交房时确认已卖出房屋的收入并清算已卖出房产的增值税,以后再卖现房收到钱也要先预交
2020-12-02
你好,学员,这个具体哪里不清楚
2022-05-23
同学你好,借银行存款 2600 贷预收账款2600-214.68=2385.32 应交税费-应交增值税2600/1.09*0.09=214.68 结转收入 借预收账款 2385.32 贷主营业务收入2385.32 结转成本 借主营业务成本1520 贷开发成本1520
2022-05-23
同学你好 预收的不体现
2022-07-25
同学你好 需要缴纳的哦
2022-04-07
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