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《企业会计准则第4号一固定资产》应用指南规定,已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧……老师这段话,有没有官方的解释说自行建设的厂房达到预定使用状态是什么状态?

2025-04-14 13:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-14 13:54

自行建造的厂房达到预定可使用状态,是指厂房实体建造完成,符合设计等要求,后续支出很少,且试生产或试运行合格。

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快账用户3874 追问 2025-04-14 13:57

自行建造的办公楼

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齐红老师 解答 2025-04-14 14:01

是的 上面说的就是这个

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快账用户3874 追问 2025-04-14 14:05

有官方的回答吗?我需要

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齐红老师 解答 2025-04-14 14:11

这个没有官方文件 《在实务判断及相关规定解读中,可参考以下要点: 实体完工层面:从建筑实体看,主体结构、装修装饰、设施设备安装调试等工作基本完成,具备正常办公使用的基础条件。比如,办公楼主体结构封顶且验收合格,内外墙粉刷完毕,门窗安装到位,电梯、空调、水电、消防、智能化等配套设施能正常运行。虽然可能存在少量不影响整体使用的收尾工作,如个别灯具微调、局部墙面小范围修补等,但不影响整体功能实现 。 符合设计要求:建造情况与设计方案、合同约定内容相符或基本相符。例如,办公楼的空间布局、层数、面积等符合规划设计要求,建筑质量达到相关标准规范,建筑材料选用等符合合同约定,即使存在一些非关键的细微差异,也不影响正常使用和安全 。 后续支出极少:继续投入用于建造的资金很少,或仅有少量用于完善辅助功能、细节优化等方面的零星支出。这表明办公楼建设已基本完工,大规模的建造支出阶段已经结束 。 可投入使用:从功能角度,已能满足办公活动开展的需求,可正式投入使用。比如,能够正常安排办公桌椅入驻,员工可以正常开展日常办公业务,相关办公设备可以正常接入并使用等 。

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