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已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。请问我没取得发票,这个折旧在所得税年报时要调增吗?

2022-02-04 14:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-04 14:27

你好,学员,新年好 这个不需要所得税纳税调整的

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快账用户2136 追问 2022-02-04 14:30

老师,新年好!另我单位分期付款购置房屋没有折旧,现在两年后取得发票,可以补提折旧吗?

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齐红老师 解答 2022-02-04 14:31

你好,学员,在当年补提折旧就可以的

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快账用户2136 追问 2022-02-04 14:34

哦,现在已两年就不能补提,那我按取得发票次月再计提,那房屋净值也不准么办?

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齐红老师 解答 2022-02-04 14:38

你好,最好的方式是,按照发票金额计提,之前的不用补提了

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快账用户2136 追问 2022-02-04 14:41

好的老师。请问购买房产没有取得发票需要缴纳契税和印花税吗?

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齐红老师 解答 2022-02-04 14:52

你好,学员,只要获得产权,就要缴纳契税和印花税的

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快账用户2136 追问 2022-02-04 14:55

没有办理产权证取得产权,只是订了分期付款合同,付款时取得都是零税率的收据

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齐红老师 解答 2022-02-04 14:56

你好,学员,获得产权的时候缴纳

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快账用户2136 追问 2022-02-04 15:09

百度咨询购买合同订立纳税义务发生了,缴纳契税和印花税是按不含税金额作为计税基础的,按合同价格交契税和印花税,一是合同面积和实测面积的有差额不准,另外合同是含税价不知道多少税率多少推算出的不含税价也不准。

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齐红老师 解答 2022-02-04 15:14

你好,印花税是按照合同金额,不含税金额

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齐红老师 解答 2022-02-04 15:14

契税是办理产权时候缴纳的,跟自己买房一回事的

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快账用户2136 追问 2022-02-04 15:20

老师,您说的是印花税是合同金额,不是不含税金额,对吗?

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齐红老师 解答 2022-02-04 15:23

印花税是合同金额,是不含税金额,

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快账用户2136 追问 2022-02-04 15:25

那签订分期购房合同时就应按合同金额缴纳印花税,对吗,老师?

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齐红老师 解答 2022-02-04 15:25

这个也是按照不含税金额,如果合同分不开。可以按照合同总金额缴纳

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快账用户2136 追问 2022-02-04 15:29

合同是含税的,没标明增值税,那就扣按合同总额交,最后请问印花税交纳时间是签订合同后还是取得产权后

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齐红老师 解答 2022-02-04 15:54

印花税交纳时间是签订合同后

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你好,学员,新年好 这个不需要所得税纳税调整的
2022-02-04
你好同学, 比如有一项固定资产没有竣工决算,但是已经使用了,可以暂估1000万计入成本,可用10年 1年后,折旧了100万,而决算后实际成本为1100万元,
2024-12-16
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2024-09-11
同学你好,你这样去理解,折旧是会计估计,是按照当时的最佳估计确认的,会计估计变更,采用的是未来变更法,不需要追溯调整
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你好同学: 比如一栋建筑物,已经达到使用状态了只是一些法定的流程没有走完
2021-04-14
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