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在房产开发商的角度来说 物业用房 属于是可售房源?还是不可售房源?

2025-04-09 09:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-09 09:36

你好,属于不可售房源

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快账用户5068 追问 2025-04-09 09:38

如果物业用房属于不可售房源的话,是否就不能够进行成本结转了(只能一直在存货里面体现了)?

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齐红老师 解答 2025-04-09 09:42

按理解,全部交房后,可直接结转成本的

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快账用户5068 追问 2025-04-09 09:49

物业用房未售出、未转移产权的情况下,那么房产开发公司一直都需要缴纳物业用房那部分的城镇土地使用税哦?

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齐红老师 解答 2025-04-09 09:56

不用,移交给物业后,物业缴纳

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你好;     房地产企业是按     存货核算得 如果是一般 企业的话是计入 无形资产来核算。在建企业计入在建工程; 完工转固定资产去核算。 因为一般企业不会为了修建 马上 就 拿去销售的;   
2021-11-23
你好,不属于,只有三类属于 ①出租的房(已出租的建筑物)②出租的地(已出租的土地使用权)③炒地皮(持有并准备增值后转让的土地使用权)
2021-11-26
同学, 你好 房子的房产税和土地使用税当然是业主承担了,物业提供的只是物业服务。
2024-05-10
你好 这样要第三方证明
2021-03-23
房开企业,项目里有住宅、商铺、车位等不可售物业用房,按可售面积分摊可售面积成本。 由于可售面积为9500平米,而物业用房的建筑面积为1000平米,因此,按9500/(1000+10000)=0.86来分摊成本,可以忽略不计物业用房。
2023-05-17
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