房地产开发公司用库存商品的房子低顶员工工资3年工资18万，房子成本54万，请老师祥解，怎样做分录，不是固定资产

1．练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。表6-14某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元指标名称开发产品名称1区商品房2区商品房出租房周转房公共配套设施自用土地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。表6-14某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元指标名称开发产品名称1区商品房2区商品房出租房周转房公共配套设施自用土地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率10%，本月共发生下列开发间接费用的经济业务。1.应付管理人员工资15万元2.开发管理部门使用的固定资产说折旧额4.5万元3.用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税3.2万元，设备修理费2万元，增值税0.32万元，办公费0.5万元4.本月在开发的各项产品，实际发生的直接成本如下表所示要求：（1）计算各开发商产品应分配的开发间接费用；（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录表格：某房地产公司本月各开发产品，实际发生的直接成本开发产品名称指标名称1区商品房2区商品房出租房直接成本30000001500000800000指标名称周转房公共配套设施自用土地直接成本50000017000001200000指标名称商品性土地直接成本1200000

练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。表6-14某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元指标名称开发产品名称1区商品房2区商品房出租房周转房公共配套设施自用土地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

请问老师：我公司2017年对在建工程进行预估转固，做凭证：借 固定资产～XX 贷 应付账款～暂估工程款 在建工程～工程成本 2018年将预估转固的资产评估后转入投资性房地产（不再计提折旧），转入投资性房地产时做凭证： 借 投资性房地产～XX 贷 固定资产～XX 累计折旧～XX 至2020年，进行净资产审计，将预估应付项目转至应付单位名称下进行明细核算，发现少预估600万，应怎样调整？是否可以不通过固定资产科目，求分录