某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率10%，本月共发生下列开发间接费用的经济业务。1.应付管理人员工资15万元2.开发管理部门使用的固定资产说折旧额4.5万元3.用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税3.2万元，设备修理费2万元，增值税0.32万元，办公费0.5万元4.本月在开发的各项产品，实际发生的直接成本如下表所示要求：（1）计算各开发商产品应分配的开发间接费用；（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录表格：某房地产公司本月各开发产品，实际发生的直接成本开发产品名称指标名称1区商品房2区商品房出租房直接成本30000001500000800000指标名称周转房公共配套设施自用土地直接成本50000017000001200000指标名称商品性土地直接成本1200000

1．练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。表6-14某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元指标名称开发产品名称1区商品房2区商品房出租房周转房公共配套设施自用土地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。表6-14某房地产公司本月各开发产品实际发生的直接成本单位：元指标名称开发产品名称1区商品房2区商品房出租房周转房公共配套设施自用土地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000要求：（1）计算各开发产品应分配的开发间接费用。（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录。

配套设施、房屋开发成本的核算。某房地产公司开发滨江小区，规划建设商品住宅40000平方米，商店500平方米，车棚500平方米，其中商店建好后将有偿转让，车棚不可转让。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。在开发过程中，发生如下经济业务。（1）土地开发阶段用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费3500万元，前期工程费200万元，基础设施费1500万元。（2）土地开发完工，结转其开发成本。（3）将商品房的建筑安装工程发包给E公司施工，工程款共计6000万元，增值税税额540万元，工程完工验收后用银行存款支付了工程款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用90万元。（5）按占地面积计算分配开发间接费用。（6）车棚完工，结算应付E公司工程价款17万元，增值税1.53万元。（7）按占地面积计算分配商品房和商店各自应负担的车棚开发成本。（8）商品房竣工，结转商品房的开发成本。（9）商店完工，支付工程价款150万元，增值税13.5万元。（10）结转商店开发成本。要求：根据各项经济业务编制相应的会计分录。

练习开发间接费用的核算。某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，本月发生有关开发间接费用的经济业务如下。（1）应付管理人员工资15万元。（2）开发管理部门使用的固定资产月折旧额4.5万元。（3）用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税2.6万元；设备修理费2万元，增值税0.26万元；办公费用0.5万元。（4）本月在开发的各项产品实际发生的直接成本如表6-14所示。

某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率10%，本月共发生下列开发间接费用的经济业务。1.应付管理人员工资15万元2.开发管理部门使用的固定资产说折旧额4.5万元3.用银行存款支付以下费用：电费20万元，增值税3.2万元，设备修理费2万元，增值税0.32万元，办公费0.5万元4.本月在开发的各项产品，实际发生的直接成本如下表所示要求：（1）计算各开发商产品应分配的开发间接费用；（2）根据各项经济业务编制相应的会计分录表格：某房地产公司本月各开发产品，实际发生的直接成本开发产品名称指标名称1区商品房2区商品房出租房直接成本30000001500000800000指标名称周转房公共配套设施自用土地直接成本50000017000001200000指标名称商品性土地直接成本1200000