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一个物流公司 往外租房子 收的电费 增值税税率怎么算?是多少?

2025-03-23 16:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-23 16:26

你好,请问物流公司是一般纳税人,还是小规模?

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快账用户1653 追问 2025-03-23 16:35

一般纳税人

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齐红老师 解答 2025-03-23 16:41

你好,一、增值税税率 1. 转售电费(按实际用量结算) 一般纳税人:按电费的13%计算增值税(电属于货物销售)。 2. 电费包含在租金中(全包模式) 一般纳税人:将电费并入租金,按“不动产租赁服务”适用9%税率(若为2016年4月30日前取得的房产,可选择简易计税5%)​​ 二、收入计算方式 1. 转售电费 收入确认:收取的电费需价税分离,不含税金额计入收入。 公式:不含税收入 = 收取电费金额 ÷ (1 + 税率/征收率) 示例:一般纳税人收取电费1130元,不含税收入 = 1130 ÷ 1.13 = 1000元,增值税130元​​。 2. 全包模式 收入确认:电费包含在租金中,全额按租赁服务确认收入(无需单独拆分电费)。 示例:租金含电费总计10万元(一般纳税人适用9%税率),不含税收入 = 100000 ÷ 1.09 ≈ 91743元,增值税8257元​​

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