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老师;出租住宅,个人所得税,税率是多少?这个我这么少;按20%的个人所得税,27600✖️20%5520,24000✖️20%4800 ;实际交的个税没那么多呢老师

老师;出租住宅,个人所得税,税率是多少?这个我这么少;按20%的个人所得税,27600✖️20%5520,24000✖️20%4800 ;实际交的个税没那么多呢老师
老师;出租住宅,个人所得税,税率是多少?这个我这么少;按20%的个人所得税,27600✖️20%5520,24000✖️20%4800 ;实际交的个税没那么多呢老师
2025-03-17 15:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-17 15:12

个人出租住宅,个人所得税自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收 ,而不是 20%,计算时还可进行税前扣除。具体情况如下: 收入不超过 4000 元:应纳税额 =(月租金 - 财产租赁过程中缴纳的税费 - 实际发生的修缮费用(以 800 元为限)-800 )×10% 。 收入超过 4000 元:应纳税额 = [月租金 ×(1-20%) - 财产租赁过程中缴纳的税费 - 实际发生的修缮费用(以 800 元为限)]×10% 。

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快账用户5271 追问 2025-03-17 15:22

老师;我找到了这个当时在税务局开发票时交了个税,那今天税务局怎么还打电话说房东没交个税呢

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齐红老师 解答 2025-03-17 15:25

  房东名义缴纳的吗?

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快账用户5271 追问 2025-03-17 15:40

老师;这应该就是房东名义交的个人所得税吧;税务局代开发票时都自动把税让交吗?直接让交,怎么今天给我打电话说房东没交个税

老师;这应该就是房东名义交的个人所得税吧;税务局代开发票时都自动把税让交吗?直接让交,怎么今天给我打电话说房东没交个税
老师;这应该就是房东名义交的个人所得税吧;税务局代开发票时都自动把税让交吗?直接让交,怎么今天给我打电话说房东没交个税
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齐红老师 解答 2025-03-17 15:42

你们当时代扣代缴了吗

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快账用户5271 追问 2025-03-17 15:46

没代扣代缴;这是租房子同事和房东一起在税务局开的发票,交的个人所得税

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齐红老师 解答 2025-03-17 15:49

  这个要代扣代缴个税的 房东没交你们也没代扣代缴那就得补

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快账用户5271 追问 2025-03-17 16:25

老师;装修费的个人所得税税率是多少?有减免吗?

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齐红老师 解答 2025-03-17 16:29

同学你好 这个是20%的哦

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快账用户5271 追问 2025-03-17 17:05

好的谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-03-17 17:07

满意请给五星好评,谢谢

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您好,这是地方优惠的附征,各地都不一样,不是统一的,统一是住房优惠10% 国税发[2006]183号《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》第三条规定:个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。
2024-03-29
同学,您好 下面两个图片提供给您参考,有一项增值税的免征额现在是每月15万。
2022-05-19
您好,若出租非住房,增值税20*0.05/1.05,附加税根据您当地情况,印花税租赁金额*0.05%,房产税租赁发票12%。租金扣除上述税费*0.8*0.2等于个税
2021-03-11
你是开劳务发票吗?还是什么类型的发票?
2021-12-30
你好!这属于地方政策,各地时有差异的
2020-08-20
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