老师，租赁合同里有多项单独租赁合同，大原则是分拆来单独处理的，但承租人满足条件可以选择简化处理，选择简化处理的租赁合同中有租赁和其相关的非租赁部分合并为租赁，请问这样理解对吗

为简化处理，承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。承租人选择不分拆的，应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁，按照本准则进行会计处理。但是，对于按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具，承租人不应将其与租赁部分合并进行会计处理。 这句话怎么理解

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，该楼层的账面价值为360,000元，公允价值为390,000元。合同有关条款和其他资料为：（1）该租赁为10年，且该租赁合同具有5年的续租选择权。（2）初始租赁期内租赁付款额为每年50,000元，选择权期间为每年55,000元，年初支付当年所有款项。（3）为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20,000元。其中，15,000元是向该楼层前任租户支付的款项，5,000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用3,390元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。（4）作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金，并承担7,000元的装修费。（5）租赁内含利率为5%。（6）在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。因此，将租赁期确定为10年。假定甲公司对使用权资产作为管理用，采用直线法计提折旧。【要求】（1）对甲公司的租赁业务进行会计处理，并分析账务处理对财务报表（三大表）有关信息的影响。（2）对乙公司的租赁业务进行会计处理。

甲公司作为承租人就某栋建筑物的某一楼层与乙公司签订了为期10年的租赁合同，该楼层的账面价值为360.000元，公允价值为390,000元。合同有关条款和其他资料为:(1)该租赁为10年，且该租赁合同具有5年的续租选择权。(2)初始租赁期内租赁付款额为每年50,000元，选择权期间为每年55,000元，年初支付当年所有款项。(3)为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用20,000元。其中，15,000元是向该楼层前任租户支付的款项，5,000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金。为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用3,390元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。(4)作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金，并承担7,000元的装修费。(5)租赁内含利率为5%。(6)在租赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。因此，将租赁期确定为10年。假定甲公司对使用权资产作为管理用，采用直线法计提折旧。(1)对甲公司的租赁业务进行会计处理，并分析账务处理对财务报表(三大表)有关信息的影响（2）对乙公司的租赁业务进行会计处理

　　 　　63.(多选题)关于租赁变更，下列表述中正确的有 　　(ABCD） 　　 　　A.租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，承租人应当将租赁变更作为一项单独租赁处理 　　B.租赁变更未作为一项单独租赁处理，在租赁变更生效日，承租人应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债 　　C.租赁变更未作为一项单独租赁处理，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率，计算变更后租赁付款额的现值 　　 请问如何理解租赁变更作为和不作为一项单独租赁处理的区别？

你好，老师，这题正确答案是什么 下列各项关于承租人对租赁业务会计处理的表述中，正确的是 A.租赁变更导致租赁明缩短至1年以内的，应改按短期租赁进行简化处理。 B.包含购买选择权的租赁，若粗赁期不超过12个月，可以按照短期用凭进行简化处理。 C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应剩减使用权资产的账面价值，将部分终止租质的祖关利得成损失计入损益。 D.当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时，可直接将其按照短期用赁进行简化处理。