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非普通住宅是指什么?

2024-12-19 22:39
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-12-19 22:40

同学你好,非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。

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同学你好! 在土地增值税清算中,普通住宅、非普通住宅和其他房型的定义通常遵循以下标准: 普通住宅:通常指的是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在一定标准以下(如140平方米),并且实际成交价格原则上应当低于所在区域住房平均交易单价或套总价的一定倍数(例如1.2倍)的住宅。普通住宅的增值率如果未超过20%,通常可以享受免征土地增值税的优惠政策 。 非普通住宅:不符合普通住宅认定标准,面积较大或价格较高的住宅。非普通住宅的增值额计算方法与普通住宅不同,且通常不能享受免征土地增值税的优惠政策 。 其他房型:除了普通住宅和非普通住宅之外的其他所有类型的房产,如商业、写字楼、车位、酒店等。这些房产在土地增值税清算中通常合并为一类进行计算
2024-06-24
同学你好, 1、土地增值税暂行条例实施细则第十一条:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。《土地增值税暂行条例实施细则》。 2、国家税务总局关于印发《税收减免管理办法(试行)》的通知(国税发[2005]129号)第六条纳税人同时从事减免项目与非减免项目的,应分别核算,独立计算减免项目的计税依据以及减免税额度。不能分别核算的,不能享受减免税;核算不清的,由税务机关按合理方法核定。 包含附房的
2020-09-02
同学你好 看你房管局给你登记成商业还是住宅
2020-09-23
一、什么是普通住宅? 1、房屋产权证明标注种类 房屋产权证明标注的种类为历史文化街区中的腾退私房、绿化隔离地区农民安置住房、安居房、康居房、合作社集资建设住房、危改回迁房、已购公有住房的房子。 2、同时满足以下三个条件的房子: A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 3、同时满足以下两个条件的房子: A、房屋类型为平房; B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 二、什么是非普通住宅? 除以上三种类型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般来说,只要以下3个条件,只要有一项不满足就是非普通住宅。 A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05小于等于普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05小于等于普通住房高套总价。 注:各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异,上文区别方法仅供参考。购房者在买房前,可向当地房管部门进行更加详细的咨询,以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。
2021-09-13
老师正在处理,请稍等
2022-11-12
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