咨询
Q

老师,麻烦问一下,我们有一个国有所属的高速公路服务区,外租产生租赁费每年30万元,现在我们自查2023年、2024年房产税、城镇土地使用税没有缴纳,现在去税务局缴纳,产生滞纳金,因滞纳金金额较大,我想问可以把23年申报为0,在24年一次性申报23年+24年的两年租赁收入60万的房产税和城镇土地使用税吗?

2024-12-06 11:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-12-06 11:48

您好同学,如果约定23年租金为0,那么免租期内是需要按照该部分房产的房产房产原值计征房产税,24年租金60万元的话,是按照租金收入计征房产税的。

头像
快账用户4254 追问 2024-12-06 12:00

老师,主要是我们没有约定免租期,只是23年客户应该给我们缴纳的租金30万,24年我们才给对方开票收款并确认了收入,这种可以把收入计入24年交税吗

头像
齐红老师 解答 2024-12-06 12:26

您好同学,请您这边看下合同约定。 ‌因为不动产租赁服务的增值税纳税义务发生时间,主要取决于具体的合同条款和交易情况,通常为发生应税销售行为,收取销售款项或取得索取销售款项凭据的当天。 您这边如果是24年收取2年租金并开具发票的话,原则上可以把收入确认到24年,23年按照房产原值进行申报房产税。

头像
齐红老师 解答 2024-12-06 12:30

但是这边还是建议能从合同方面完善下免租期,更好一点。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
您好同学,如果约定23年租金为0,那么免租期内是需要按照该部分房产的房产房产原值计征房产税,24年租金60万元的话,是按照租金收入计征房产税的。
2024-12-06
亲,您需要咨询的问题是?
2022-11-07
您好, 1.实收租金116490是含税收入,不用另加增值税; 2.租金按年收的,收到时一次性缴纳增值税的,所以您9月已经一次性申报缴纳,以后没有应税收入就不需要缴纳,零申报就好; 3.印花税是按合同缴纳,不含税收入*0.1%,但是如果合同未分开列示税金和不含税租金的,按合同金额缴纳。如:合同约定年租10万,租期5年,那印花税10*5*0.001=0.05万
2021-01-17
同学, 你好 计算当中.
2023-05-22
从法律角度看,这3项权益可以视为合作的投资收益。但在税务处理上,可能会有所不同。 根据《中华人民共和国土地增值税法》,土地增值税是按照纳税人转移房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的。你们公司所获得的保底收益和利润分配权,可能被视为土地增值的一部分,因此需要缴纳土地增值税。 对于账务处理,收到保底收益和利润分配时,可以按照以下方式进行账务处理: 1.收到保底收益:借:银行存款贷:投资收益 2.收到利润分配:借:银行存款贷:投资收益 在税务方面,需要注意以下几点: 1.增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。你们公司从合作中获得的收益,可能需要缴纳增值税。 2.企业所得税:根据《企业合作收益金需要的交什么税》,企业合作收益金需要缴纳企业所得税。企业所得税是按照法律、行政法规和国家税务机关规定的税率,从企业和其他纳税主体(如个体工商户)的税源上征收的税种。根据《税收征收管理法》,企业所得税税率为25%,其他纳税主体的税率为20%。此外,在合并纳税的情况下,当企业收入超过年度纳税限额200万元时,即可将其视为符合加征税率高于25%的收入,而高于25%的税率将按照该企业收入所在行业设定,可以达到45%。如果公司支付了个人报酬,例如工资、奖金等,还需要代扣代缴个人所得税。
2024-07-12
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×