演示账套

我们公司是房屋中介公司，从A公司那里租来一套房子，现在只有合同，我们还没有支付房租，对方也没有开票，请问这种怎么做账？而且我们已经把这房子出租，并收到租金，开票了

2024-12-01 08:01

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-12-01 08:02

借主营业务成本贷应付帐款

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:09

我挂帐，但对方公司会计不挂

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:10

她说只有一个合同什么也做不了，她不管

齐红老师解答 2024-12-01 08:10

你好，你不用管对方公司，你做好你们自己的就行。

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:12

她不开票，我可以做成本吗？

齐红老师解答 2024-12-01 08:12

可以的，没有发票可以做账，但是抵扣不了所得税。

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:14

还有个问题，我们中介公司把租来的房子出租出去，需要缴纳房产税和土地使用税吗？印花税怎么交？

齐红老师解答 2024-12-01 08:15

这个是一房东交你们单位不需要交的。如果一房东不交，税务局会要求你们来交。印花税是根据租金税率1‰，小规模小型微企业减半。

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:19

房产税和土地使用税都是一房东交，我们就不用交吗？

齐红老师解答 2024-12-01 08:21

你好对的是的是的

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:22

比如我们租来房子1万，租出去2万，是按1万还是2万交印花税呢？

齐红老师解答 2024-12-01 08:24

你好，1万加2万按照这两个来交，购入销售都需要交。

快账用户1741 追问 2024-12-01 08:28

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2024-12-01 08:29

不用客气，周末愉快。

借主营业务成本贷应付帐款

2024-12-01

重新签合同和个人签

2020-08-05

转租收入应该记入“其他业务收入”科目。对方支付的转租款，就记录在这个科目下，方便后续财务处理和税务申报。同时，注意保留好相关合同和交易证明，以备审计和税务检查时使用。

2024-10-26

你好，这个没有，有真实发生交易就可以开出发票，我之前问税局，要是经常发生去增加下经营范围，没有经常发生就可以直接开，协商下吧，你电话直接问下你税局看你们税局口径是不是也是我问这个，是的，你直接录音发给对方，不是话，那这个再协商叫b给你们给房东做下工作，看可以直接给你们开不，实在不行看可以叫b去增加经营范围不，对方也不肯增加你可以去税局举报

2021-04-30