老师，您好，投资性房地产这块讲的内容和做题这个C选项有点不太理解

你好，老师，投资性房地产，这个概念是不是指的是地或者是房子，原来是固定资产，或者无形资产，改变用途，就变成了投资性房地产。不是所有的固定资产和无形资产吧！是指地或者房子吧！其他的不算吧！我这样理解对吗

郭老师您好，投资性房地产折旧起算日和固定资产一样吗，如果一样的话，习题专项强化2中4题投资性房地产折旧计算10月折旧是不是应该按原来50年的折旧年限，从11月开始再按6年开始计算呢，还有这个题是不是有点不严谨呢，题上说从1月1日开始按新新年限算可是做题是分两个段，麻烦老师回复一下，谢谢

【多选题】下列各项中，关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。 A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价 D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额 【答案】ABD 【解析】企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，选项C正确。老师，这个答案和解析不符，选项的内容看的懵懂，麻烦老师讲解一下

老师好，这个金融资产重分类的从交易性金融资产转到其他债权投资，公允价值变动跟减值准备这块有点不理解。上面说其他综合收益的累计利得或损失转当期损益，应该就是转公允价变动损益吧，但是例题里面出现投资收益，这个分开的分录我就不太会编了

老师，我的第三章及第四章讲解内容会计实务基础薄弱，然后听方宁老师讲课也还是不太懂，感觉例题方宁老师举例有点少简单了，去做章节小题有点吃力，请问一下老师这两章怎么复习啊，流动职场和非流动资产，上学时学着就有点吃力了[捂脸]