售后回租的账务处理怎么做啊

同学你好是老准则还是新金融准则

2024-11-28

同学你好售后租回交易的会计处理原则　　（1）售后租回交易形成融资租赁　　卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。　　未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值　　未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。　　（2）售后租回交易形成经营租赁　　①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。　　②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的：　　·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。　　·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。　　二、售后租回交易的具体会计处理　　1.出售资产　　（1）出售资产时　　借：累计折旧　　　　固定资产减值准备　　　　固定资产清理　　　贷：固定资产　　（2）收到出售资产价款时　　借：银行存款　　　贷：固定资产清理　　（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益　　2.租回资产　　（1）租回资产形成一项融资租赁　　①租回资产时：　　借：固定资产——融资租入固定资产　　　　未确认融资费用　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款　　②租回资产以后各期：　　·支付租金：　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　　贷：银行存款　　·分摊未确认融资费用：　　借：财务费用　　　贷：未确认融资费用　　·计提折旧：　　借：管理费用或制造费用等　　　贷：累计折旧　　·分摊未实现售后租回损益：　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等　　（2）租回资产形成一项经营租赁　　①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。　　②租回资产以后各期　　③支付租金时：　　借：管理费用或制造费用等　　　贷：银行存款　　④分摊未实现售后租回损益：　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等

2020-09-15

融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理如下: 1、租赁开始日，向融资公司出售资产时: 借:固定资产一融资性售后回租固定资产贷:固定资产一在用固定资产借:银行存款未确认融资费用贷:长期应付款 2、支付固定资产租金时: 借:长期应付款贷:银行存款 3、计提融资租赁的固定资产折旧时借:管理费用贷:累计折旧 4、分摊未确认融资费用借:财务费用贷:未确认融资费用 5、固定资产租赁期满时, 借:固定资产一在用固定资产贷:固定资产一融资性售后回租固定资产

2024-04-08

融资租赁会计分录：借：固定资产---融资租赁贷：其他应付款承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理借：管理费用等贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：借：销售费用贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的：借：财务费用贷：银行存款由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：（1）返还租赁资产。借：长期应付款-应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产-融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：借：营业外支出贷：银行存款。（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

2022-03-08

购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款

2021-10-28

快账用户9219 追问 2024-11-28 19:13

老师，就是现在的业务

齐红老师解答 2024-11-28 19:13

我知道现在的业务你得说下你的准则要是不知道我就两个都发给你因为我都总结了我有模板可以直接发你看可以吗

快账用户9219 追问 2024-11-28 19:14

好的，那你把两个都发给我

齐红老师解答 2024-11-28 19:15

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

齐红老师解答 2024-11-28 19:17

新租赁准则的会计处理一、承租人的会计处理 1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。二、出租人的会计处理 1、初始计量借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）