你好老师，我们公司开发的景区，盖的民宿，和景区里的厕所，景区里的办公室，还有景区的商铺，所建设用地所属位置在村上，之前也是征收了农户的林地，和土地都给了补偿费，这些房子需要交土地使用税和房产税吗？位置在村上
你好，土地使用税是对城镇土地征收，所以你这个不用 但是房子用于商业用途，正常是需要交房产税的
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老师 ，前两天专管员要过去一趟：原因是公司收入少成本多，我们成立半年，2020年9月开始，是分公司，公司做民宿，就是三个公司的业务，我们税务账只有一家就是咨询服务，就是公司收毛坯房装修，然后运营出租出去，我们税务账这块儿就是每单业务只收1000元服务费，这些款前期都是直接到总部一家装修公司，我们本地还没有装修公司，所以走公户转账的也只是到总部装修公司公户，我们税务账只是挂服务费收入和往来，转账的也只是个别客户 大多数客户都是刷POS到总部私卡，合同装修也签的总部，所以我们当地税务账只挂收入是一万六，只有16单，人员工资社保5人，房租办公费一共有13万，专管员找我就是费用大，了解业务，说装修这块儿要报验要给当地留税，不然要稽核，总部总监让我和专管员说的是会返给我们当地，总部只是代收，让当地去交，我想了想感觉总监应该是应付专管员，因为装修公司业务员工资人事关系在总部，费用走那边，他转回来我还不是要交所得税，不过人工材料总部没走账，总部年前让注销分公司，注册子公司，在上星期我已经把子公司注册好了，准备税务报到，现在出了这事，我要不要子公司报到前先跟分公司专管员打声招呼，说我们有子公司，要注销
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请教：我们是旅游公司，运营旅游景区也包括了旅游服务等。问题1、我们景区有一部分是农民的耕地，定期还在发放补助款，像这样的要交耕地税吗？是不是要和专管员沟通并丈量土地之类的？问题2、其他部分是国家立项的公园，早就修建完毕了，现在交给我们管理运营的，刚刚起步，那像这个情况又该如何确定税种呢？问题3、我们把景区内运营项目通过协议包出去，协议中约定不收取租金及管理费用，最终以收入百分比留取收入后返还经营户，这种情况我们是不是也要缴纳印花税，能差额征收吗？问题4景区内销售的文创产品纪念品是不是要按照买卖合同缴纳印花税呢？
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你好老师，我们公司开发的景区，盖的民宿，和景区里的厕所，景区里的办公室，还有景区的商铺，所建设用地所属位置在村上，之前也是征收了农户的林地，和土地都给了补偿费，这些房子需要交土地使用税和房产税吗？位置在村上
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那目前还没有开园，建设期。等开园了之后在建工程转固定资产的时候房子我就正常交房产税，可以吗
目前都在建设当中，虽景区办公室和商铺已建好，但景区还没有营业进收入，我就没转固定资产
你好，可以的，这个没问题。
目前没进收入，有一些特殊情况项目没有营收，如果转了固定资产我收入不配比，一旦转了就提折旧然后证明完工，房子就开始交房产税了。
这样处理会被税局再查帐时候说嘛
因为确实没营收零收入，我就暂时没动它
你好，个固定资产跟你收入没关系的呀。他们没有直接的关系，不用担心。
那我怎样做合理一点，目前的情况
房产税的情况怎么弄
你好，你如果已经完工达到可使用状态了，就应该结转固定资产。
转了之后次月就提折旧了哦
你好，是的，就是这样子。
那景区办公室和景区厕所也是都可以使用了，其余的都不属于固定资产，那房产税怎么弄
你好，你，你实际上已经投入使用的这部分就要开始交了。
那赶年底前去申报缴纳来的及吗
自己进模块采集申报缴纳就可以了吧
你好，可以的，一般没什么问题的。