老师。我问一下2008年公司买的办公室，房子价值30万，契税1.5万，其它2000多，会计记账共计317178元。当时税务局给按30万交的房产税。一直到现在，这个契税还有其他的费用用补缴房产税吗？我看了财税2008 152号文件是09年执行的
你好，税务局没找的话就不需要补得
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问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？
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老师，我单位2011年处置了一个不动产房产。房产购入原价12万，处置收入32万。当年没有缴纳税费。当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。购买方一直用我们单位的房照，没有过户。 2022年二月份。因为房产需要过户，我们单位按照现在的市值给当年的这笔房产补开发票税价合计。486450元。按5%增值税缴纳税费。共缴纳增值税。23164.29元。附加税费暂时忽略不计。老师，我这笔收入根本2022年没有收到钱。钱是2011年收到的32万。今年补发票的时候，房产交易中心告诉必须按市值开发票，结果就多开了16万多。我这个会计分录怎么做呀？但是这个处置房产的收入需要缴纳企业所得税等等，我怎么确认收入？怎么做会计分录啊？不会呀，请指导一下呗。
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1.设立在我国境内的某重型机械生产企业,2021年全年主营业务收入8000万元，其他业务收入2500万元，营业外收入1200万元，主营业务成本6000万元，其他业务成本1300万元,营业外支出800万元，税金及附加420万元,增值税400万，销售费用1800万元,管理费用1200万元，财务费用180万元，投资收益1600万元。已经按照规定预缴了企业所得税50万元，2022年2月会计师事务所受托对该企业2021年度纳税情况进行审核,获得如下资料:(1)当年8月将两台重型机械设备通过市政府捐赠给受灾地区用于公共设施建设，“营业外支出”中已列支两台设备的成本及对应的销项税额合计236.4万元，每台设备市场售价为140万元(不含增值税)。(2)当年10月向95%持股的境内子公司转让一-项账面余值(计税基础)为400万元的5年以上非独占许可使用权，取得转让收入800万元,不考虑相关税费，该项转让业务已通过省科技部门认定登记。(3)当年实际发放职工工资1400万元(含安置10名残疾人的工资50万),包括不合理的工资有50万元，发生职工福利费支出200万元，拨缴工会经费30万元并取
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老师。我问一下2008年公司买的办公室，房子价值30万，契税1.5万，其它2000多，会计记账共计317178元。当时税务局给按30万交的房产税。一直到现在，这个契税还有其他的费用用补缴房产税吗？我看了财税2008 152号文件是09年执行的
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税务局这次问会计账金额和房产税值没对上让直接改报表了。我只和税管员沟通了。
你现在修改，如果回去修改那时间太长了
对，就修改了2023年的所得税报表。那房产税还用补吗，有滞纳金啊
需要补，有税款和滞纳金，不多也
老师，我是按30万填的固定资产房子，我想问下，我想把房子和账面价值一样了，还需要怎么做
你把税务局得信息采集得房产原值改为和账上一样就可以了
请问我自己就可以改吗，在税务局上
可以的，信采集哪里可以i需改的这个
那我就得交房产税的时候12月份的时候入上呗！
人要求你整个23年都要按照对的修改这个意思
但是，专管员让我按30万先填上的。我就不明白怎么办了
那我就不明白了，你们以前不是申报着一直
对，一直申报着，他说的是房产税原值和我会计上的原值对不上，然后2023年所得税报表固定资产原值那正常是317178.我还按30万做的
按道理你修改23年底的固定资产原值才房产税那里让两个数字一致就可以了
是的老师。那属于是我们少交房产税了吗
是的，少缴纳了房产税，房产计税基础少了
那这个怎么办呢。我今年年底把一个金额加上，还是从08年补到现在。我迷茫了，
从23年初改过来就可以，又没要求从头补