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某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%。2x17年12月31日,一栋办公楼建造完工交付使用,成本为2376万元,预计使用年限为30年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。2x19年7月1日,企业将该办公楼对外出租,每月租金12万元,当月租金和增值税收到并存入银行,开具的增值税专用发票上注明价款为12万元,增值税额为10800元。该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2x21年5月1日,收回该栋办公楼用于企业自身的经营活动。(三)要求3.编制2x19年8月份计提折旧时的会计分录。4.编制2x21年5月1日房地产转换时的会计分录。

2024-09-24 15:13
答疑老师

齐红老师

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2024-09-24 15:14

1.2x19 年 7 月 1 日房地产转换时的会计分录:将固定资产转换为投资性房地产:借:投资性房地产 23760000累计折旧(计算至转换日)贷:固定资产 23760000累计折旧计算:2x17 年 12 月 31 日至 2x19 年 7 月 1 日,共计 18 个月。月折旧额 = 23760000×(1 - 5%)÷(30×12) = 69100(元)。累计折旧 = 69100×18 = 1243800(元)。会计分录为:借:投资性房地产 23760000累计折旧 1243800贷:固定资产 23760000投资性房地产累计折旧 1243800 2.2x19 年 7 月 1 日收到房租时的会计分录:借:银行存款 130800贷:其他业务收入 120000应交税费 — 应交增值税(销项税额)10800 3.2x19 年 8 月份计提折旧时的会计分录:月折旧额不变,仍为 69100 元。借:其他业务成本 69100贷:投资性房地产累计折旧 69100 4.2x21 年 5 月 1 日房地产转换时的会计分录:2x19 年 7 月至 2x21 年 5 月,共计 22 个月。累计折旧 = 69100×22 = 1520200(元)。借:固定资产 23760000投资性房地产累计折旧(1243800 %2B 1520200)贷:投资性房地产 23760000累计折旧(1243800 %2B 1520200)

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