房开企业计算土增的时候扣除的相关税金有哪些？

您好，包含了印花税附加税

2022-09-28

关于房地产开发企业在计算土地增值税时是否可以扣除印花税的政策，主要依据的是《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）。根据该通知第九条的规定，细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。对于房地产开发企业，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。因此，房地产开发企业在土地增值税清算时，通常不得再次将已计入管理费用的印花税作为土增清算扣除项目，以避免重复扣除

2024-11-20

与转让房地产有关的税金包括：转让房屋时，交纳的税金在计算土地增值税时，可以在税前扣除的，而与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税；因转让房地产交纳的教育费附加。

2022-08-05

2016年5月1日营改增后，纳税人转让不动产土地增值税的计税方法与营改增之前一样，其应纳土地增值税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除数，只是因为营业税是价内税、增值税是价外税，所以在收入确认、税金扣除等方面略有差异。营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。计算土地增值税的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。应纳土地增值税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除数，因为增值额=计税收入-扣除项目金额，所以我们在计算土地增值税时，关键是确定扣除项目金额。

2020-01-06

你好；这个是可以扣除的；是的；计入税金及附加的

2022-09-08