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还是昨天的问题,小规模纳税人销售额500万、小型微利企业335,我们止前是小规模纳税人,公司是主营业厂房代收租金,收取托管费,例:收到A公司厂房租金100万X3%的托管费其他的资金打到上级单位。请问这笔收入多少是算是销售额?是减去打款上级的金额吗? 二、公司上季度报税纳税表上的实际利润额(应纳税所得额)是278万了,这块是不是超出了300万就不能算是小型微利企业?我们收到的厂房租金账处理应怎么操作合规?

2024-08-06 15:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-08-06 15:15

同学你好 这个看你们开票开多少,打去上级的,上级给你开发票是你的成本,不能少做收入 2.对的,借长期待摊费用贷银行存款

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快账用户6602 追问 2024-08-06 15:20

我们开票是指开给对方厂房租金吗?我们收取租金不开增票只开收据。

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齐红老师 解答 2024-08-06 15:26

同学你好 这个没有发票没法税前扣除

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快账用户6602 追问 2024-08-06 15:31

我们打给上级单位资金是有出具票据的,账务处时做的是,借主营业成本XX 贷银行存款XX,这样的话,算不算扣除年销售额呢? 例如:我们今年收到房租金520万,上缴上级单位300万,是不是可以理解为520-300才是我们销售额,这样的话小规模身份不会变吧?

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齐红老师 解答 2024-08-06 15:39

一、关于主营业务成本与销售额的关系 1.主营业务成本的含义:主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。它是在确认相应的主营业务收入时所结转的成本,与销售额没有直接的扣除关系。 2.销售额的确定:销售额通常是指企业在销售商品、提供劳务等日常经营活动中所取得的全部价款和价外费用,不直接受主营业务成本的影响。 二、对于租金收入及上缴上级单位资金的分析 1.租金收入的确认:收到的 520 万房租金,在符合收入确认条件时,应确认为企业的收入。 2.上缴上级单位资金的处理:上缴给上级单位的 300 万资金,需要根据其性质来判断如何处理。如果这是基于特定的管理要求、费用分摊或其他规定而上缴的,它与租金收入的计算没有直接的扣除关系。例如,如果这 300 万是基于租金收入的一定比例作为管理费用或分成上缴给上级单位,那么在计算企业应纳税所得额时,可能可以作为费用在税前扣除,但不是直接从销售额中扣除。 三、关于小规模纳税人身份的判断 1.小规模纳税人的认定标准:小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额在规定标准以下(目前标准为年应税销售额 500 万元及以下),并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。 2.销售额的计算:对于判断小规模纳税人身份,主要依据的是企业的应税销售额。在本案例中,房租金收入 520 万属于应税销售额。如果没有其他应税销售行为,仅考虑这 520 万租金收入,目前来看超过了 500 万的标准,在连续 12 个月的滚动计算期内,如果不考虑其他特殊情况和税收优惠政策,可能不再符合小规模纳税人的条件。

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快账用户6602 追问 2024-08-06 16:10

我们是代理上级单位收租金的,只收取租金的3%-8%的费用,其他的全部上缴上级单位,这样的能不能走差额征收呢?没有办法做到小规模纳税人身份吗?

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快账用户6602 追问 2024-08-06 16:20

销售额500万连续12个月滚动,日期是1-12月份吗?还是以公司成立时间计算?

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齐红老师 解答 2024-08-06 16:27

同学你好 不是的 是任意连续12个月 从公司成立的那个月起任意连续12个月

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同学你好 这个看你们开票开多少,打去上级的,上级给你开发票是你的成本,不能少做收入 2.对的,借长期待摊费用贷银行存款
2024-08-06
对,没有问题,可以这么做。这样做的话,对你的列表没有影响。
2021-12-23
您的理解基本正确。关键点在于: 1. 租赁合同 是基础,但无发票可能影响税前扣除。 2. 收条 可临时记录,但不支持税前扣除。 3. 无发票支付 时入账,汇算清缴需调整。 4. 未实际支付 租金的员工,暂不处理。 建议:确保合法合规操作,寻求专业税务咨询,以防潜在风险。
2024-09-13
您好,这个是全部的吗
2023-09-09
你好需要计算做好了发给你
2023-06-18
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