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房地产自行建造办公楼用于出售还需要缴纳房产税吗

2024-07-24 09:33
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-07-24 09:34

房地产自行建造办公楼用于出售是否需要缴纳房产税,需要根据办公楼的使用情况来判断。 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89 号)第一条规定:鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 如果在出售前,该办公楼没有被使用、出租或出借,则不需要缴纳房产税;如果在出售前已经使用、出租或出借了该办公楼,则需要按照规定缴纳房产税。 例如,自用的按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税;出租的按租金收入的12%缴纳房产税。

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房地产自行建造办公楼用于出售是否需要缴纳房产税,需要根据办公楼的使用情况来判断。 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89 号)第一条规定:鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 如果在出售前,该办公楼没有被使用、出租或出借,则不需要缴纳房产税;如果在出售前已经使用、出租或出借了该办公楼,则需要按照规定缴纳房产税。 例如,自用的按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税;出租的按租金收入的12%缴纳房产税。
2024-07-24
哦,这个是需要缴纳房产税的。
2021-10-26
你好,原值乘以70%乘以1.2%。 这就是你固定资产的入账价值。
2021-09-09
 您好,需要缴纳房产税,按房产余值乘以1.2%计算缴纳
2023-09-14
您好,出租方缴纳土地使用税,取得房产证缴纳房产税,应当办理登记,
2021-04-24
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