@朴老师回答我的问题， 关于买卖合同的认识 买卖合同属于债权行为，但是履行买卖合同转益物权是基于民事法律行为发生物权变动的行为，让我有点混淆，是否可以展开理解一下

甲公司与乙公司因合同产生纠纷，现拟提起民事诉讼解决争议。除被告住所地外，合同履行地人民法院亦有管辖权。根据民事诉讼法律制度规定，下列关于合同履行地确认规则的说法中，不正确的是（　　）。 A.合同中关于合同履行地没有约定，如交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地 B.财产租赁合同、融资租赁合同没有约定履行地的，以租赁物使用地为合同履行地 C.合同没有实际履行，则由被告住所地人民法院管辖 D.以信息网络方式订立的买卖合同没有约定履行地的，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地 正确答案 : C 【知识点】民事诉讼的管辖及其适用 答案解析 : 选项C：合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 问题：c为什么错呢？答案就是这样说的啊

@朴老师不要接了， 下列民事权利的取得方式中，下列属于基于法律行为的原始取得的有（　　）。 A.乙基于居住权而占有使用甲的房屋 B.丙基于善意取得而取得动产质权 C.丁基于无因管理取得必要费用的返还请求权 D.甲基于合同取得合同债权 E.戊基于遗嘱继承取得轿车的所有权 正确答案 : B 【知识点】所有权的取得和消灭 答案解析 : （1）选项A：基于法律行为的继受取得。（2）选项C：基于事实行为的原始取得。（3）选项E：遗嘱是法律行为，继承人依据的是被继承人的意思表示，故属于继受取得。 问题：善意取得是法律规定的原始取得，基于合同产生的债权是法律行为的原始取得，因为是第一次，如果是债权再次转让，那么就是继受取得，那么这道题B应该是不对的吧？

单方民事法律行为是根据一方当事人的意思表示而成立的民事法律行为。下列选项中，不属于单方民事法律行为的是（　　）。 A.立遗嘱B.赠与C.无权代理的追认D.委托代理的撤销 正确答案 : B 【知识点】民事法律行为的分类答案解析 : 选项B：属于双方民事法律行为。 问：老师给解释一下无权代理的追认，这里不太理解 答：甲在代理权到期后，仍然以乙的名义与丙签订合同，丙找乙履行合同，乙按照合同履行了相应的义务，这是对甲代理权的追认。 问题：这不是双方的行为吗？怎么确定为单方呢？

甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（  ）。 A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效 B.房屋买卖合同属于可撤销合同 C.房屋买卖合同生效与否与登记无关 D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效 E.房屋买卖合同自成立时生效 正确答案 : B,C,E 【知识点】我国的物权变动立法 【知识点】可撤销民事法律行为 问题：老师分别列一下无效和可撤销的情况

下列引起民事法律关系变动的民事法律事实中，属于行为的有（　　）。 A.甲患癌症去世 B.乙出于好意喂养戊家走失的小羊 C.丙与丁签订了房屋买卖合同 D.己侵占了庚的房屋 E.辛的债权请求权的诉讼时效已经经过 正确答案 : B,C,D 【知识点】民事法律事实 答案解析 : （1）选项AE：人的死亡和时间的经过，属于自然事实；（2）选项B：属于无因管理行为、非表意行为（事实行为）；（3）选项C：属于表意行为；（4）选项D：属于侵权行为、非表意行为（事实行为）。 问题：民事法律关系VS民事法律事实 民事法律关系，民事法律事实，不太理解2者的关系，也不太理解题干的意图