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老师,您好,我们公司买了别的公司一块地及地上的办公楼和厂房合计4500万。对方是把土地和房屋分开开票给我们。现在我需要申报房土两税,我这个计税依据怎么填呢?

2024-06-14 09:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-06-14 09:17

你好,土地使用税依据占地面积,在根据当地税务对地块位置的土地缴费标准计算

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齐红老师 解答 2024-06-14 09:19

房产税征收标准从价或从租两种情况: 1.从价计征的,房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2.从租计征的,也就是房产出租的,以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。 3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的,年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的,年税率为12%。

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你好,土地使用税依据占地面积,在根据当地税务对地块位置的土地缴费标准计算
2024-06-14
对的,这个房产税的计税依据需要包含着土地。
2023-03-10
同学你好 1.对的 2.按照实际金额来开就行了
2021-02-03
账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。
2021-08-23
同学,你好 房产税.按照租金12% 合同约定由你方缴纳,你是不是没有缴纳
2022-06-27
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