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一、购买的只有使用权的车位; 二、用途:专门用于单位员工停车使用; 三、收到的是“不动产销售发票”的情况下; 1.分录: 借 固定资产 -车位 贷:银行存款 2.次月计提折旧(年限20年,合同约定交付日期的次月) 借 管理费用-福利费 贷:应付职工薪酬-非货币性福利 借:应付职工薪酬-非货币性福利 贷: 累计折旧 提示:只是购买使用权,不涉及缴纳房产税。请问老师,根据图片已知条件,写的分录正确吗?

2024-06-07 13:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-07 13:07

您好,1对方开什么发票,如果不动产销售,是可以办产权证

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齐红老师 解答 2024-06-07 13:07

只有使用权,是租赁业务

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齐红老师 解答 2024-06-07 13:08

应当按租赁准则确认使用权资产

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快账用户5685 追问 2024-06-07 13:09

老师,书上说转让有限使用权也可以按照不动产销售开票的呀?

老师,书上说转让有限使用权也可以按照不动产销售开票的呀?
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齐红老师 解答 2024-06-07 13:11

你好,图片是永久使用权,你的业务是永久使用权?

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快账用户5685 追问 2024-06-07 13:35

购买了20年的使用权,20年之后还能接着单位优先购买。

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快账用户5685 追问 2024-06-07 13:39

实践中,车位的使用权购买,都开不动产销售发票,您看图片

实践中,车位的使用权购买,都开不动产销售发票,您看图片
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快账用户5685 追问 2024-06-07 13:40

根据《发票管理办法》第二十条,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。 该工作人员称,房开商出售的使用权若在20年以上,则视为出售,要开具不动产销售发票。20年以下的视为租赁,开具不动产租赁发票。 该办法第三十六条还规定,违反发票管理法规的行为包括:未按照规定开具发票的;未按照规定取得发票的。对有前款所列行为之一的单位和个人,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处一万元以下的罚款。有前款所列两种或者两种以上行为的,可以分别处罚

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齐红老师 解答 2024-06-07 13:50

没问题,那您按使用权资产,租赁准则处理

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齐红老师 解答 2024-06-07 13:51

但是这个年头也太长了,按固定资产也可以

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您好,1对方开什么发票,如果不动产销售,是可以办产权证
2024-06-07
您好,是的,我们没有所有权,不用交房产税的,是车位资产所有权方交出租房产税
2024-06-07
你好,您这么做账是完整的
2024-06-07
您好 借 管理费用-福利费 借:应付职工薪酬-非货币性福利 借:应付职工薪酬-非货币性福利 贷: 累计折旧 要通过应付职工薪酬科目核算哈 取得的是专票,是把进项税的金额并入固定资产原值 进项税额勾选不抵扣操作
2024-06-07
A借:管理费用10000贷:累计折旧10000
2023-05-05
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