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有个项目要我们工抵房,我们是打算把这个房子转给第三方个人收房的,但甲方房款不实际支付给我们,要求我们出委托付款协议,把这笔房款直接转到他们的一个地产账户。那我们这边如何做这个账户处理?除了这个委托协议外,还需要签订什么协议?这样操作对我们税务上有什么风险不?

2024-05-30 13:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-05-30 14:08

你好,除了委托付款协议,可能还需要考虑签订其他相关协议,例如房屋转让协议、三方协议等,以确保所有相关方的权益得到保障。

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齐红老师 解答 2024-05-30 14:08

这种操作可能带来一定的风险。首先,以房抵工程款可能涉及增值税、企业所得税、个人所得税等税种。如果处理不当,可能会导致税务问题。例如,如果房屋转让价格低于市场价值,税务机关可能会要求补缴税款。此外,直接将房款转到甲方账户可能被视为逃避税款的行为,这也需要谨慎处理。

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齐红老师 解答 2024-05-30 14:09

由于具体的税务法规可能因地区而异,建议在进行这种操作前咨询当地的税务部门,以确保合规性并降低税务风险。

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