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请问下租赁厂房,租金每年2万,出租方是小微企业和个人的话分别应交多少税?

2024-05-24 09:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-05-24 09:02

你好,其实主要的差异就是个人会有个税20%, 其他的增值税5%。附加税都是一样的。 印花税千分之一减半。 房产税6% 印花税千分之一减半。

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你好,这个小微是小规模吗?如果是的话,开普通发票,个人2万*6%➕2万*80%*20%➕2万*1‰/2 这里面是房产税、个税和印花税。
2024-05-24
你好,其实主要的差异就是个人会有个税20%, 其他的增值税5%。附加税都是一样的。 印花税千分之一减半。 房产税6% 印花税千分之一减半。
2024-05-24
个人厂房出租需要交的税如下: 1、房产税,以租金收入12%计算缴纳; 2、增值税,以租金收入的5%计算缴纳; 3、城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳; 4、个人所得税,按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%; 5、印花税,按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。 小微企业厂房出租需要交的税如下: 1、房产税,以租金收入12%计算缴纳; 2、增值税,以租金收入的5%计算缴纳; 3、城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳; 4、企业所得税, 5、印花税,按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。 基本出租厂房缴纳的税率差不多,除了一个是个人所得税一个是企业所得税,但是不同地方,现在针对小微企业有相关的税收优惠政策,这个建议你咨询当地税务局确认
2024-05-24
您好,您是出租方还是承租方?
2021-09-27
你好 增值税税是5和3 附加税是12   租赁个税 是 20     厂租和电费分开开发票
2021-09-04
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