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会计上出租不动产确认租金收入时是按照合同约定的时间还是按照实际收到款项时?

2024-05-06 12:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-05-06 12:13

你好按照合同约定的时间

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快账用户4622 追问 2024-05-06 12:15

我记得税法上好像是在收到预收款的时候确认收入,所以会存在税会差?

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齐红老师 解答 2024-05-06 12:19

你好!不动产施工类的,收到预收款的时候就要交

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快账用户4622 追问 2024-05-06 12:55

但是确认收入还是按照合同约定的时间来确认,是吗

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齐红老师 解答 2024-05-06 13:28

你好,是的,一般就是这样子的, 不过作为建筑施工的他的收入按完工程度来

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快账用户4622 追问 2024-05-06 13:30

我想知道的是租金确认时间,是不是存在税会差异

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齐红老师 解答 2024-05-06 13:31

你好,你好,租金确认的时间是没有税会差异的,都是按照权责发生制来。 就是按时间来。每个月确认当月的

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快账用户4622 追问 2024-05-06 13:40

不动产的租金预收呢?预收到租金时,税法上是不是要确认收入?

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齐红老师 解答 2024-05-06 13:41

你好,这个不用确认收入。

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你好按照合同约定的时间
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你好!按规定是要确认收入的,按所属期或合同注明的收款时间,同时确认税金
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你好! 只在收到钱时确认收入。
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借应收账款贷主营业务收入应交税费应交增值税。
2022-02-17
1.按照实际收款时间确认收入:即根据合同约定的租金支付时间,将年租金分摊到每个月,并在每个月的增值税申报表中按照分摊后的金额申报。这种方式符合税法中“权责发生制”的原则,即收入应当在实际发生时确认。 2.一次性确认收入:在某些情况下,税法可能允许纳税人在收到租金时一次性确认收入,并在相应的纳税期内申报缴纳增值税。但是,这种方式通常需要满足一定的条件,并且需要纳税人向税务机关申请并获得批准。 从会计的角度来看,会计准则通常要求企业按照“权责发生制”原则进行会计核算。因此,在会计处理上,企业应当根据合同约定的租金支付时间,将年租金分摊到每个月,并在每个月的财务报表中反映相应的租金收入。 在税务申报和会计申报上,虽然基本原则都是“权责发生制”,但在具体操作上可能存在一定的差异。这主要是因为税法和会计准则在某些方面可能存在不同的规定和要求。因此,在实际操作中,企业应当同时遵守税法和会计准则的相关规定,确保税务申报和会计申报的准确性和合规性。 对于您提到的情况,建议您在申报增值税时,按照税法规定的方式进行处理。
2024-05-15
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