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请问老师,甲公司的房子被关联方乙借小额贷款抵押了,乙还不上钱,小额贷款公司把甲低押的房子通过法院判给了小额贷款公司,法院判的价格是766万(就顺乙公司的贷款+利息金额),甲这个房产账面原值260万,已计提折旧160万,净值100万。请问老师甲的房子已经被法院拍卖了,请问甲怎么做账,因为房子没有了。

2024-04-26 08:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-04-26 08:26

确认资产损失: 由于房子已被法院判给小额贷款公司,甲公司失去了对该房子的所有权,因此应确认资产损失。损失金额为房子的账面净值,即100万。 借:营业外支出 100万 贷:固定资产清理 100万 处理固定资产清理: 由于房子原先的账面原值为260万,已计提折旧160万,现在需要清理固定资产账户。 借:固定资产累计折旧 160万 借:固定资产清理 100万 贷:固定资产 260万 确认法院判决的资产转让: 法院将房子判给了小额贷款公司,并按照贷款加利息金额766万确定价值。然而,由于甲公司并没有实际收到这766万,而是直接以房子抵债,因此不需要进行现金收入的会计处理。但为了记录这一事件,可以在备查簿中注明。

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快账用户6562 追问 2024-04-26 09:15

请问老师,营业外支出企业所得税汇算清缴前能扣除吗?

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齐红老师 解答 2024-04-26 09:20

不可以税前扣除 要调增的

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确认资产损失: 由于房子已被法院判给小额贷款公司,甲公司失去了对该房子的所有权,因此应确认资产损失。损失金额为房子的账面净值,即100万。 借:营业外支出 100万 贷:固定资产清理 100万 处理固定资产清理: 由于房子原先的账面原值为260万,已计提折旧160万,现在需要清理固定资产账户。 借:固定资产累计折旧 160万 借:固定资产清理 100万 贷:固定资产 260万 确认法院判决的资产转让: 法院将房子判给了小额贷款公司,并按照贷款加利息金额766万确定价值。然而,由于甲公司并没有实际收到这766万,而是直接以房子抵债,因此不需要进行现金收入的会计处理。但为了记录这一事件,可以在备查簿中注明。
2024-04-26
甲公司要缴纳土地增值税
2024-04-30
同学你好!首先,关于做账方面: 由于房子已经被法院拍卖,甲公司需要将其从固定资产中剔除。具体地,甲公司应该根据拍卖的成交价格(即766万)与固定资产的账面净值(即100万)之间的差额,进行资产处置的会计处理。 涉及到的会计处理可能包括:固定资产的减少、相关折旧的停止计提、以及可能的资产处置损益等。具体的会计处理应根据甲公司的会计制度和会计准则进行。 其次,关于缴税方面: 根据相关税法规定,房产的转让涉及到一系列的税费,包括契税、土地增值税、个人所得税等。具体应缴纳的税费种类和金额,需要根据当地的税法规定和拍卖的具体情况进行计算。
2024-04-29
同学你好,做的分录是正确的
2024-04-29
债务清偿:乙公司向小额贷款公司的贷款是通过甲公司的房产作为抵押的。当房产被法院判给小额贷款公司时,实际上是在清偿乙公司的这部分债务。如果甲公司替乙公司承担了这部分债务(例如,通过向小额贷款公司支付款项或转移其他资产),那么这部分支出也应在甲公司的账务中有所体现。 法院判价的账务处理:尽管766万的判价主要用于清偿乙公司的债务,但如果甲公司因此获得了某种形式的权益(比如小额贷款公司同意减免甲公司的其他债务,或者甲公司从小额贷款公司获得了其他形式的补偿),那么这部分权益也应在甲公司的账务中予以确认。
2024-04-28
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