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老师,您看这两个题不是矛盾了吗?都是抵押权在租赁之前,为什么一个不让住了,一个让承租人继续居住。

老师,您看这两个题不是矛盾了吗?都是抵押权在租赁之前,为什么一个不让住了,一个让承租人继续居住。
老师,您看这两个题不是矛盾了吗?都是抵押权在租赁之前,为什么一个不让住了,一个让承租人继续居住。
2024-03-23 11:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-03-23 11:06

 你好,努力学习的小天使! 这两道题不冲突的,一个是抵押后出租,一个是出租后抵押,这两个时间不一样的,  如果解决了您的问题,一定要给个五星好评哦!么么哒~!感激不尽~!

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快账用户9677 追问 2024-03-23 11:11

老师,这两个都是抵押后出租啊,您仔细看一下。

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齐红老师 解答 2024-03-23 11:26

好的同学。这两道题其实说的是一个意思。租赁合同是继续有效的,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力。(两道题都是这么描述的) 尽管甲与丙之间的租赁合同在甲和丙之间仍然有效,但新的受让人没有义务继续履行该租赁合同,租赁合同是甲和丙之间签订的,和乙没有关系,这也体现了合同的相对性原则 而又因为抵押在前,出租在后,所以为了保护抵押权人的利益,确保在债务人不履行债务时,抵押权人能够顺利实现其抵押权,而不受租赁合同的限制。同时,这也提醒承租人在选择租赁物时,应当注意了解租赁物的抵押情况,以避免未来可能的纠纷。

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 你好,努力学习的小天使! 这两道题不冲突的,一个是抵押后出租,一个是出租后抵押,这两个时间不一样的,  如果解决了您的问题,一定要给个五星好评哦!么么哒~!感激不尽~!
2024-03-23
租赁合同两个都是有效的,只不过是抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。租赁合同依然有效,只是不能抵抗抵押权人,不能居住,因为租赁合同有效,所以可以去找甲让其赔偿损失
2024-03-23
您好 房产不一定是住房,住房才免
2021-05-07
你好,这个不用另外签个协议说明这个假合同是不履行的
2023-11-22
你好,如果你们还是要做这个业务还是要去取得相关资质的,否则就是非法经营了,长期如此肯定要被查的
2020-11-04
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