想知道这个杠杆租赁出租方只是支付部分款项，剩余款项则已购入的租赁物或者出租权为抵押，向贷款者介入以租赁物作为抵押。我能够理解，但是这个出租权为抵押是啥意思呀？它不是已经出租给了承租人吗？他怎么还能够将出租权抵押呢？

您好，在杠杆租赁中，出租方将已经购入但尚未出租的租赁物的出租权作为抵押，向贷款者借款以支付剩余的款项。换句话说，出租方将未来收取租金的权利作为担保，以获取贷款资金。

2024-03-02

你好，杠杆租赁是一种特殊的租赁方式，其中出租人只需支付设备购置款项的一部分（通常是20%～40%），然后通过将设备或出租权作为抵押，向贷款者介入以获得剩余的资金。这里的“出租权为抵押”是指出租人将收取租金的权利作为抵押物，以获取贷款。在杠杆租赁中，出租人虽然将设备出租给了承租人，但出租人仍然拥有设备的所有权和收取租金的权利。因此，出租人可以将这个收取租金的权利作为抵押物，向贷款者申请贷款，以支付设备购置款项的剩余部分。这种方式的优点在于，出租人只需要支付设备购置款项的一部分，就可以获得设备的所有权和出租权，并通过将出租权作为抵押物获得贷款，从而实现了杠杆效应，扩大了自己的经营能力。同时，由于出租人拥有设备的所有权和收取租金的权利，因此可以通过租金收入来偿还贷款，降低了贷款风险。需要注意的是，在杠杆租赁中，出租人需要确保承租人的信用状况和还款能力，以避免承租人违约导致租金收入无法覆盖贷款本息的风险。此外，出租人还需要对设备的管理和维护负责，以确保设备的正常使用和延长使用寿命。

2024-03-03

1. 租赁负债=3000+3000*6.209=21627 使用权资产=21627+400-30=21997 借：使用权资产 21997 租赁负债-未确认融资费用 5373 贷：租赁负债-租赁付款额 24000 银行存款 3370 第一年末借：财务费用贷：租赁负债-未确认融资费用（18627*6%）借：管理费用贷：使用权资产累计折旧 21997/9

2022-05-30

同学您好，正在解答，请您稍后

2022-11-25

亲爱的同学：您好！本题是考查租赁中承租人的知识内容，这个题目也属于典型的考察方式，预计属于高频考点，需要考生重点理解掌握。（1）租赁付款额租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五个内容：①固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，扣除租赁激励相关款项。②取决于指数或比率的可变租赁付款额。③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。本题中只涉及①租金5万元/年，10年，合计50万元。（2）使用权资产包括的项目：①租赁负债的初始计量金额。②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额。存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。③承租人发生的初始直接费用。④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本题涉及①②③。（3）具体计算过程：剩余 9 期租赁付款额＝ 5×9 ＝45（万元），租赁负债＝剩余 9 期租赁付款额的现值＝ 5×（P/A，5％，9）＝ 5×7.10782＝35.5391（万元），使用权资产的初始成本＝5（第 1 年的付款额）＋ 35.5391（租赁负债）＋ 2（初始直接费用）－ 0.5（租赁激励中的佣金）＝42.0391（万元）。相关会计分录为（单位：万元）：借：使用权资产 42.0391 租赁负债——未确认融资费用 9.4609 贷：租赁负债——租赁付款额 45 银行存款 6.5（5%2B2-0.5）祝您学习愉快，顺利通过考试！

2022-05-07