．2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的贷款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押并登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间。2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情。2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。（5分）（2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法

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