同学你好 房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。 对于房地产开发企业来说,土地增值税的扣除项目主要包括: 1.取得土地使用权所支付的金额,这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用(如契税)。 2.房地产开发成本,这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用,包括利息(不包括加息、罚息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.与转让房地产有关的税金,这包括城建税、两个附加、印花税(但不包括房地产企业转让新建房的印花税)。 5.财政部规定的其他扣除项目,这包括(一)和(二)之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格,这适用于存量房地产转让。 而对于非房地产开发企业来说,其可扣除的项目相对较少,不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。 总的来说,房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程,所以在土地增值税的扣除项目上相对更多,而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程,所以其可扣除的项目相对较少。
房地产开发企业和非房地产开发企业扣除项目有什么区别
房地产开发企业老项目和新项目预交多少个点的增值税?区别是什么?房地产开发企业老项目和新项目预交的土地增值税有区别嘛?分别是多少个点?
为什么房地产开发企业,土地增值税,不能扣除印花税?
房地产企业,土地增值税扣除项,开发成本加计扣除20%,对吗
房地产企业,增值税和土地增值税的区别是什么?
请问,本月征期结束还有2天了,不是一个季度报税吗?怎么弄
个人所得税退付2024年的,这是怎么回事?
老师您好 增值不是算增值那部分 这里为什么不减去?
@董孝彬老师,别的老师别回答,我说出了老板的个人消费之外的那些
老师,个体户24年上半年是查账征收,下半年是核定征收,需要做汇算清缴吗
老师 您好 这道题c项购进客车用于为内部职工服务与单位或者个体工商户为聘用员工提供的服务不征增值税 这句话怎么理解 ?
老师,我想问一下,我们公司新买了一台车,我必须提残值嘛,如果不提残值可以吗?
老师,请问新的超市开业期: 借:管理费用一开办费 贷:其他应付款 一ⅩⅩ 把管理费用结转长期待摊费,再结转到实收资本,怎么写分录
老师,现在单位刻公章、财务章等,免费吗?
企业还没有企业所得税汇算清缴先填报完数据发现有纳税调增,主要是业务招待费调增 4392.40 ,资产减值准备金调增853657.24,怎么调整四大财务报表再出具年审报告